2025标准简单房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：

出租人信息：

姓名（或名称）：

地址：

联系方式：

承租人信息：

姓名（或名称）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1出租人同意将租赁房屋出租给承租人，承租人同意租赁该租赁房屋。

1.2租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第二条租金及支付方式

2.1承租人应按月向出租人支付租金，租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

2.2承租人应在每月日前将租金支付至出租人指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的%作为滞纳金。

第三条房屋使用及维修

3.1承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并按照出租人的要求进行维护和保养。

3.2在租赁期间，因承租人使用不当或人为损坏导致租赁房屋及附属设施损坏的，承租人应承担维修费用。

第四条房屋交付及退还

4.1出租人应在租赁期限开始之日起日内将租赁房屋及附属设施交付给承租人使用。

4.2租赁期满后，承租人应按照本合同约定将租赁房屋及附属设施退还给出租人。

第五条违约责任

5.1出租人未按本合同约定交付租赁房屋的，承租人有权解除本合同，并要求出租人支付违约金。

5.2承租人未按本合同约定支付租金的，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.租赁房屋的实际情况：在签订合同前，双方应充分了解租赁房屋的实际情况，包括房屋的结构、设施、面积等。如有疑问，可请专业人士进行评估。如发现房屋实际情况与约定不符，双方可协商调整合同内容或解除合同。

2.租金调整：在租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。调整方式可按市场行情或双方约定的比例进行。

3.维修责任：租赁期间，出租人负责维修租赁房屋及附属设施，但承租人使用不当或人为损坏导致的损坏除外。如因维修导致承租人无法正常使用租赁房屋，出租人应减免相应期间的租金。

4.提前解除合同：在租赁期限内，如出租人需提前解除合同，应提前一个月通知承租人，并支付承租人一个月租金作为违约金。如承租人需提前解除合同，应提前一个月通知出租人，并支付出租人一个月租金作为违约金。

5.房屋交付与退还：出租人应在租赁期限开始之日起规定日内将租赁房屋及附属设施交付给承租人使用。租赁期满后，承租人应按照本合同约定将租赁房屋及附属设施退还给出租人。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有租赁房屋并将其出租给他人的一方。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租人租赁租赁房屋的时间段。

4.租金：指承租人按约定向出租人支付的费用，以换取租赁房屋在租赁期限内的使用权。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指承租人逾期未支付租金，应支付的额外费用。

7.维修费用：指维修租赁房屋及附属设施所产生的费用。

8.附属设施：指租赁房屋内部的各种设施，如家具、家电等。

9.租赁房屋：指出租人同意出租给承租人使用的房屋。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁。

2.企业或机构之间的房屋租赁。

3.短期租赁与长期租赁。

4.住宅与商业用途的房屋租赁。

5.带家具或不带家具的房屋租赁。

6.房屋租赁涉及物业管理的案例。

补充条款：

1.宠物政策：明确承租人是否可以饲养宠物，如有特殊要求，应列为补充条款。

2.房屋改造：承租人如需对房屋进行改造或装修，应事先获得出租人同意，并可能需要额外支付保证金或承诺恢复原状。

3.停车设施：若租赁房屋所在区域提供停车设施，应明确停车费用、停车位分配等事项。

4.保险责任：双方对于租赁房屋及财产保险的责任和义务应予以明确。

5.维修预约：出租人在进行房屋维修时，应提前通知承租人