北京市住房租赁合同示范文本版本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

北京市住房租赁合同示范文本版本

本合同目录一览

第一条租赁房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋结构及面积

1.3房屋权属证明

第二条租赁双方基本信息

2.1出租人信息

2.2承租人信息

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

第五条押金

5.1押金金额

5.2押金退还方式及时间

第六条房屋使用及维修

6.1房屋使用规定

6.2维修责任划分

第七条房屋保险

7.1保险购买责任

7.2保险理赔流程

第八条租赁双方的权利与义务

8.1出租人的权利与义务

8.2承租人的权利与义务

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

第十一条合同的变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

第十二条合同的终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止后的处理事项

第十三条附加条款

13.1房屋改造禁止

13.2房屋转租规定

13.3其他附加条款

第十四条合同的签署与生效

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

14.3合同副本份数及保管方式

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋基本信息

1.1房屋地址

北京市海淀区路号，具体房号：室。

1.2房屋结构及面积

房屋结构为：室厅卫，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

1.3房屋权属证明

房屋权属证明文件编号：，权属人：，房屋所有权证有效期至：年月日。

第二条租赁双方基本信息

2.1出租人信息

2.2承租人信息

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

租赁开始日期为：年月日。

3.2租赁结束日期

租赁结束日期为：年月日。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金为：元。

4.2租金支付周期

租金支付周期为：每月一次。

4.3租金支付方式

承租人应于每月的第一个工作日之前，将当月租金支付至出租人指定的银行账户。

第五条押金

5.1押金金额

押金金额为：元。

5.2押金退还方式及时间

租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，将在扣除应付款项后工作日内，将剩余押金无息退还给承租人。

第八条租赁双方的权利与义务

8.1出租人的权利与义务

出租人应保证租赁房屋符合国家和地方的相关租赁条件，具备相应的使用功能。出租人应负责租赁期间房屋及附属设施的安全和正常使用，并进行必要的维修和保养。出租人不得干涉承租人的正常使用和生活。

8.2承租人的权利与义务

承租人应按照合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养。承租人不得将租赁房屋转租给第三方。

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

出租人未按照合同约定提供租赁房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。

9.2承租人违约责任

承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。

第十条争议解决方式

10.1协商解决

租赁双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商的方式解决。

10.2调解解决

协商不成的，可以请求第三方进行调解。

10.3法律途径

调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同的变更与解除

11.1合同变更条件

合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

11.2合同解除条件

合同解除应符合法律、法规的规定，或由双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十二条合同的终止

12.1合同终止条件

合同终止条件应符合法律、法规的规定。

12.2合同终止后的处理事项

合同终止后，承租人应按照出租人的要求迁离租赁房屋，并将房屋及附属设施交还给出租人。出租人在扣除应付款项后，将在工作日内将剩余押金无息退还给承租人。

第十三条附加条款

13.1房屋改造禁止

承租人不得对房屋进行任何形式的改造，包括但不限于改动房屋结构、更换房屋设施等。

13.2房屋转租规定

承租人不得将租赁房屋转租给第三方。如确需转租，须经出租人书面同意，并变更合同相关条款。

13.3其他附加条款

双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项