2025二手房购房合同模板范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

名称（姓名）：

住所地（地址）：

联系方式：

名称（姓名）：

住所地（地址）：

联系方式：

第一条标的物的描述

第二条标的物的购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买标的房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按（相关部门）的规定执行。

第四条合同的履行

4.1甲方应保证标的房屋符合国家和地方的相关规定，确保房屋质量及安全。

4.2乙方应按约定时间支付购房款，并配合甲方办理过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2违约方的赔偿金额为本合同第二条所述购房款的%。

第六条争议解决

6.1对于因本合同的签订、履行或其他相关事项所发生的任何争议，双方应协商解决。

6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至。

甲方（签名/盖章）：

日期：

乙方（签名/盖章）：

日期：

附件一：标的房屋结构及附属设施情况

（处详细描述房屋的结构、面积、装修情况、附属设施等）

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方具备完全民事行为能力，若一方为未成年人或无民事行为能力人，需由其法定代理人代为签订。

解决办法：核实双方的身份证件，如发现一方为未成年人或无民事行为能力人，应由其法定代理人代为签订，并提交相关证明材料。

2.确认房屋所有权及产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。

解决办法：双方应到相关部门查询房屋权属情况，并在合同中注明房屋所有权及产权状况。如有权利限制，应先行解决。

3.确保房屋交易符合国家和地方政策法规，如涉及限购、限贷等政策，需按照相关政策执行。

解决办法：了解国家和地方的政策法规，确保房屋交易符合政策要求。如不符合，应暂停交易或寻找合适解决方案。

4.双方应如实提供个人信息及房屋情况，如有虚假陈述，需承担相应法律责任。

解决办法：合同中明确双方的真实信息，如发现虚假陈述，可依法向对方追责。

5.合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解决。

解决办法：签订合明确不可抗力因素的范围及影响，双方可根据实际情况协商调整合同履行方案。

法律名词及名词解释：

2.未成年人：指未满18周岁的自然人。

3.无民事行为能力人：指因年龄、智力等原因，不能辨认或不能完全辨认自己行为的自然人。

4.法定代理人：指依法行使未成年人或其他无民事行为能力人权益的自然人或其他组织。

5.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

6.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。

7.查封：指司法机关对涉嫌违法的财产采取的强制措施，限制财产的转移、处分等行为。

8.限购：指政府为调控房地产市场，对购房人群及购房数量进行的限制。

9.限贷：指政府为调控房地产市场，对贷款额度及贷款条件进行的限制。

10.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

应用场合：

1.二手房买卖双方之间的购房合同。

2.用于规范二手房购买过程中的双方权利和义务。

3.适用于国内二手房交易市场。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：明确标的房屋交付的时间和条件，如房屋租赁合同到期、房屋所有权过户完成等。

2.房屋质量保证：甲方对标的房屋的质量作出承诺，如无重大瑕疵、结构安全等。

3.维修责任：明确房屋在交付后，因自然磨损或使用不当导致的维修责任归属。

4.户口迁移：如房屋涉及户口迁移，应明确户口迁移的时间、责任和费用等。

5.宠物和植物的处理：涉及宠物和植物的归属及处理方式。

6.房屋保险：是否