2024年简易建筑工程承包合同.docx

?2024年简易建筑工程承包合同

合同编号：____________

甲方（发包方）：_______

乙方（承包方）：_______

一、工程概况

1.工程名称：_______

2.工程地点：_______

3.工程内容：详见甲方提供的施工图纸及工程量清单。

4.工程规模：_______

5.工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

二、合同价款

1.本工程合同价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.除非双方另有约定，合同价款包括乙方完成本工程所需的一切费用。

三、支付方式

（1）合同签订后_______日内，支付合同价款的_______%作为预付款；

（2）工程进度达到_______%时，支付合同价款的_______%；

（3）工程完工验收合格后_______日内，支付合同价款的_______%。

2.乙方在收到每笔款项后，应向甲方出具相应的正规发票。

四、工程质量

1.乙方应按照国家相关法律法规、施工图纸、技术规范及甲方要求进行施工。

2.工程质量应达到国家规定的合格标准。

3.若工程质量不符合约定，乙方应在甲方指定期限内无偿返工，直至达到约定标准。

五、工程期限

1.乙方应按照合同约定的工程期限完成施工。

2.如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金按合同价款的_______%计算。

六、安全生产

1.乙方应严格遵守国家及地方安全生产的法律法规，确保施工安全。

2.乙方负责施工现场的安全管理，对施工现场发生的安全事故承担责任。

3.甲方有权对施工现场进行安全检查，并提出整改要求。

七、合同变更与解除

1.双方同意，合同一经签订，不得擅自变更或解除。

2.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

3.合同变更或解除后，双方应办理相应的结算手续。

八、违约责任

1.甲乙双方应严格履行合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任。

2.因乙方原因导致工程延期、质量不符合约定等，乙方应按合同约定承担相应的违约责任。

九、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.若协商不成，可向工程所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（或授权代理人）：_______

法定代表人（或授权代理人）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

签订地点：____________

注意事项：

1.权利义务明确：合同中应清晰界定甲乙双方的权利和义务，避免因权责不清导致的纠纷。

2.工程范围和标准：应详细描述工程的具体范围和应达到的质量标准，减少执行过程中的误解。

3.支付条款：支付时间、方式、金额需明确，确保资金流动的透明和合理。

4.工程变更：变更条款应规定变更的提出程序、审批流程以及可能产生的费用承担。

5.违约责任：明确违约的情形、违约金的计算方法和支付时间。

6.争议解决：约定争议解决的方式和地点，以便争议发生时能迅速解决。

解决办法：

1.细化合同条款，对于可能产生歧义的内容进行详细说明。

3.严格按照合同约定执行，如有变更，应书面形式记录并双方确认。

4.发生违约时，按照合同约定的违约责任处理。

法律名词解释：

合同价款：指乙方按照合同约定完成工程所应获得的全部费用。

预付款：合同签订后，甲方预先支付给乙方的一部分款项，用于乙方开展工程准备。

违约金：因一方违反合同规定给对方造成损失，应支付给对方的赔偿金。

不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等。

变更：指在合同执行过程中，对原合同内容的修改或补充。

争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

针对这个合同，有些特殊的场合可能需要我们额外注意，比如下面的几种情况，我们可以适当增加一些补充条款来应对：

1.特殊天气影响：如果工程地点在多雨或者台风频繁的地区，我们可以这样补充：

补充条款：若因不可抗力因素，如连续暴雨、台风等特殊天气影响，导致工程无法按期进行，乙方应立即通知甲方，并根据实际情况合理顺延工程期限。

补充条款：乙方在施工过程中必须遵守国家和地方环保法规，采取有效措施防止污染，否则因此造成的损失和罚款由乙方承担。

特殊场合：

1.场合一：工程在旅游高峰期进行

补充条款：

在旅游高峰期间，乙方应调整施工时间，减少对游客的影响。

2.场合二：工程附近有学校或医院

补充条款：

乙方施工时需确保不影响学校正常教学和医院正常