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?合同编号：

房屋租赁合同

甲方（出租人）：

身份证号：

乙方（承租人）：

身份证号：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

确保甲乙双方的身份证件真实有效。

确认房屋实际情况与合同描述一致。

留意租金支付时间及滞纳金计算。

妥善保管押金收据，以备后续退还押金时使用。

使用房屋时注意安全，避免破坏或改动房屋结构。

合同期内如需变更或解除合同，必须书面协议并签字盖章。

解决办法：

双方应提供有效身份证件，如有疑问可要求提供复印件或影印件。

实地查看房屋，并在合同中明确房屋现状。

设置清晰的租金支付提醒，避免逾期支付。

甲方在收取押金时应提供收据，作为凭证。

乙方在使用房屋时应遵守相关规定，避免不必要的损失。

任何合同变更或解除均需双方书面确认，确保权益。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租人（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为了保证履行合同义务，预先支付给甲方的一定金额的金钱。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，根据约定向甲方支付的违约金。

7.合同解除：指合同双方或单方根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。

8.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的民事责任。

9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。

2.房屋租赁代理机构作为出租人，将房屋出租给承租人。

3.短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。

4.租赁合同续签或变