北京个人房屋租赁合同标准范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

北京个人房屋租赁合同标准范本

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋用途

1.4租金金额

1.5租金支付方式

1.6租金调整条款

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3提前解除合同条款

第三条租金支付

3.1租金支付日期

3.2租金支付地点

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还

4.3押金扣除条款

第五条房屋使用及维护

5.1房屋使用范围

5.2房屋维护责任

5.3房屋改造条款

第六条房屋维修

6.1维修责任

6.2维修通知

6.3维修费用承担

第七条房屋保险

7.1保险购买

7.2保险理赔

第八条租赁双方的权利和义务

8.1出租方的权利和义务

8.2承租方的权利和义务

第九条违约责任

9.1出租方违约

9.2承租方违约

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁或诉讼地点

第十一条合同的变更和解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

第十二条合同的转让

12.1转让条件

12.2转让通知

第十三条其他条款

13.1宠物饲养

13.2房屋转租

13.3合同附件

第十四条合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人信息

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋具体门牌号。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米。

1.3房屋用途：租赁房屋仅用于居住，未经出租方同意，不得用于其他目的。

1.4租金金额：租金为每月元人民币。

1.5租金支付方式：租金每月支付一次，支付方式为银行转账，账户信息由出租方提供。

1.6租金调整条款：租金调整机制如下：租赁期满后续租，租金将根据市场行情进行调整，具体调整金额由双方协商确定。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：双方签订合同之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算。

2.3提前解除合同条款：租赁期内，如出租方或承租方提前解除合同，应提前个月书面通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。

第三条租金支付

3.1租金支付日期：每月的日。

3.2租金支付地点：出租方指定的银行账户。

3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付租金。

第四条押金

4.1押金金额：承租方需支付押金人民币元。

4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，将在个工作日内退还承租方押金。

4.3押金扣除条款：承租方逾期支付租金或违反合同约定导致出租方遭受损失的，出租方有权从押金中扣除相应金额，不足部分由承租方另行支付。

第五条房屋使用及维护

5.1房屋使用范围：承租方仅限于合法居住使用，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2房屋维护责任：出租方负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。

5.3房屋改造条款：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行改造或安装任何设施。

第六条房屋维修

6.1维修责任：出租方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及设施的正常使用。

6.2维修通知：当房屋出现故障或损坏时，承租方应及时通知出租方，并协助维修。

6.3维修费用承担：维修费用由出租方承担，但承租方因使用不当或故意损坏导致的维修费用由承租方承担。

第七条房屋保险

7.1保险购买：出租方应购买房屋保险，并将承租方列为共同受益人。

7.2保险理赔：如发生保险事故，承租方可按保险合同约定向保险公司申请理赔。

第八条租赁双方的权利和义务

8.1出租方的权利和义务

1)出租方应保证租赁房屋符合国家和北京市的相关法律法规，具备居住条件。

2)出租方负责办理租赁合同登记备案手续。

3)出租方应保证租赁房屋及附属设施的安全，确保房屋及设施的正常使用。

4)出租方应在租赁期内负责维修和保养房屋及附属设施，但因承租方使用不当或故意损坏导致的维修费用由承租方承担。

5)出租方不得干涉承租方的正常生活和工作。

8.2承租方的权利和义务

1)承租方有权按照合同约定使用和居住租赁房屋。

2)承租方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

3)承租方应在合同约定的期限内支付租金和押金。

4)承租方不得将房屋转租给他人，如确需转租，应事先征得出租方的书面同意。