2025重庆市商品房营销的代理合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（委托方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（代理方）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方是位于重庆市的商品房的开发商，乙方是具备相应资质的房地产营销代理公司，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方委托乙方代理其商品房的营销活动事宜，达成如下协议：

一、代理范围

1.1乙方代理甲方位于重庆市的商品房项目的营销活动，包括但不限于广告宣传、客户接待、咨询解答、合同签订等。

二、代理期限

2.1双方同意本代理合同自签字盖章之日起生效，有效期为年，自年__月__日至年__月__日。

三、代理权限

3.1乙方在代理范围内享有独家代理权，有权代表甲方与购房者进行洽谈、签订合同等相关活动。

四、代理费用

4.1乙方代理销售商品房的价格不得低于甲方规定的最低销售价格。

4.2乙方代理销售商品房的实际销售价格与甲方规定的最低销售价格之间的差额作为乙方的代理报酬。

五、合同的解除和终止

5.1在代理期限内，如甲方提前解除或终止本合同，应支付乙方相当于代理报酬的违约金。

5.2在代理期限内，如乙方提前解除或终止本合同，应支付甲方相当于代理报酬的违约金。

六、保密条款

6.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（委托方）：

乙方（代理方）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.合同的合法性：确保合同内容符合我国相关法律法规的规定，避免出现违法条款。解决办法是，在签订合同前，由专业法律顾问对合同内容进行审查，确保合同的合法性。

2.合同的履行：双方应严格按照合同约定的条款履行合同义务。解决办法是，设立专门的合同履行监督机构，对双方的履行情况进行监督，确保合同的顺利履行。

3.合同的变更和解除：合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。解决办法是，在合同中明确规定合同变更和解除的条件、程序和相应的法律后果。

4.合同的争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法是，在合同中明确约定争议解决的方式和管辖法院。

5.保密条款：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。解决办法是，在合同中明确规定保密义务、保密期限和违约责任。

涉及的法律名词及名词解释：

1.商品房：指按照我国相关法律法规，由开发商依法开发的，用于销售的住宅房屋。

2.代理：指乙方在甲方授权范围内，代表甲方处理商品房营销活动的行为。

3.代理期限：指本合同约定的乙方代理甲方商品房营销活动的有效期限。

4.代理报酬：指乙方代理销售商品房的实际销售价格与甲方规定的最低销售价格之间的差额。

5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

6.机密信息：指合同履行过程中，双方认为需要保密的其他信息。

7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.重庆市的商品房项目营销代理合作。

2.房地产开发商与营销代理公司之间的合作协议。

3.商品房销售过程中的代理合同范本。

补充条款：

1.商品房项目的具体位置、规模、户型等信息。

2.甲方提供的营销支持和服务内容。

3.乙方应遵守的营销规则和销售策略。

4.甲方对乙方代理行为的监督和指导。

5.乙方对甲方提供的销售数据的核实和反馈。

6.合同到期后的续约条件和流程。

附件列表：

1.商品房项目宣传资料（如平面图、效果图等）。

2.甲方营业执照和房地产开发资质证明。

3.乙方营业执照和房地产营销代理资质证明。

4.商品房销售代理合同范本。

5.甲方提供的销售政策和优惠措施。

6.乙方代理销售计划和市场分析报告。

7.合同履行过程中的其他相关文件和资料