2024年三方车位租赁协议.docx

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2024年三方车位租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

丙方（物业管理方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有位于__________（车位地址）的车位，同意将该车位出租给乙方使用；乙方愿意租赁该车位；丙方为该车位所在小区的物业管理方，同意履行本合同约定的物业管理职责。为明确三方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条车位情况

1.1车位位于__________（车位地址），编号为__________，面积为__________平方米。

1.2车位所有权归甲方所有，甲方保证该车位符合使用要求，无权属纠纷。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。

3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证乙方在租赁期间正常使用车位；

（2）负责车位的维修、保养，确保车位符合使用要求；

（3）在租赁期满后，有权收回车位。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用车位，不得擅自改变车位性质；

（2）爱护车位设施，合理使用，因使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用；

（3）在租赁期间，乙方有权要求甲方对车位进行维修、保养；

（4）租赁期满后，乙方应按照甲方要求及时腾退车位。

4.3丙方权利义务：

（1）负责车位的物业管理，确保车位周边环境整洁、安全；

（2）协助甲方、乙方处理租赁期间的纠纷；

（3）在租赁期满后，协助甲方收回车位。

第五条违约责任

5.1甲、乙、丙三方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的______%。

5.2甲方未按约定提供车位或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________丙方代表（签字）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.确保车位的权属清晰，避免权属纠纷。

2.明确租赁期限，以及续租的条件和程序。

3.确认租金的金额、支付方式和支付期限。

4.规定各方在租赁期间的权利和义务。

5.设定违约责任和违约金的计算方式。

6.确定争议解决的方式和地点。

解决办法：

1.在合同中详细描述车位情况，并要求甲方提供权属证明。

2.在合同中明确租赁期限，并约定续租的提前通知期限。

3.详细列出租金支付方式和期限，并规定滞纳金的计算标准。

4.分别列出甲、乙、丙三方的权利义务，确保各方知晓责任。

5.设定违约责任条款，保障守约方的合法权益。

6.选择合同签订地人民法院作为争议解决的司法管辖地。

法律名词解释：

出租方（甲方）：指拥有车位所有权或使用权，将车位出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。

承租方（乙方）：指租赁他人车位使用的自然人、法人或其他组织。

物业管理方（丙方）：指负责车位所在小区物业管理工作的自然人、法人或其他组织。

租金：指乙方为使用甲方车位而支付给甲方的费用。

滞纳金：指乙方未按期支付租金时，按照合同约定应支付给甲方的逾期费用。

违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。

违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

场景1：乙方需要安装充电桩

补充条款：

如果乙方需要在自己的车位上安装充电桩，甲方应予以配合，并在物业管理范围内提供必要的协助。乙方需保证安装的充电桩符合国家和当地的安全标准。

场景2：车位使用涉及商业用途

补充条款：

如果乙方租赁车位用于商