- 1、本文档共8页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
?合同编号:
甲方(物业公司):
地址:
联系人:
联系电话:
乙方(业主):
地址:
联系人:
联系电话:
鉴于甲方为乙方提供物业管理服务,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本物业服务合同,共同遵照执行:
第一条物业范围与项目
1.2甲方应提供的物业管理服务项目包括但不限于:
(1)物业设施设备的维护、保养和管理;
(2)物业公共区域的清洁、卫生和绿化维护;
(3)物业公共秩序的维护和管理;
(4)物业公共设施的维修、保养和管理;
(5)其他双方约定的物业管理服务项目。
第二条服务费用
2.1乙方应按期向甲方支付物业服务费用,包括但不限于物业管理费、公共设施设备维修基金等。
2.2物业服务费用支付方式为:。
2.3乙方逾期支付物业服务费用的,应按的标准支付滞纳金。
第三条合同的变更与终止
3.1本合同的有效期为年,自起至止。
3.2在合同有效期内,如双方同意变更本合同的,应签订书面变更协议。
3.3在合同有效期内,如一方未履行本合同约定的义务,另一方有权提前终止本合同。
3.4本合同终止后,乙方应结清所有未支付的物业服务费用。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同不能履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金的标准为。
4.2本合同一方当事人因履行合同而造成第三方损害的,应依法承担相应的法律责任。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(物业公司):
乙方(业主):
签订日期:
注意事项:
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力。
2.明确物业范围与项目,确保甲方提供的物业管理服务符合双方约定。
3.注意服务费用的支付方式、时间及滞纳金标准,确保乙方按时支付费用。
4.关注合同的变更、终止条件及违约责任,以防双方在履行过程中产生纠纷。
5.了解争议解决方式,确保在发生争议时能够顺利解决。
解决办法:
1.针对主体资格问题,可在合同签订前核实双方营业执照、身份证明等证件,确保主体合法。
2.对于物业范围与项目,可在合同中详细列明,并在签订前征求法律人士的意见。
3.服务费用支付问题,可设立专门的收费账户,定期发送缴费通知,提醒乙方按时支付。
4.合同变更、终止及违约责任,可在合同中明确约定,并在签订前征求法律人士的意见。
5.争议解决方式,可选择签订地人民法院管辖,或双方同意的其他争议解决机构。
法律名词及名词解释:
1.物业公司:指具备物业管理资质,为业主提供物业管理服务的公司。
2.业主:指拥有物业所有权或使用权的自然人、法人和其他组织。
3.物业管理费:指物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。
4.公共设施设备维修基金:指用于物业公共设施设备维修、更新、改造的基金。
5.滞纳金:指乙方逾期支付物业服务费用时,应支付的违约金。
6.违约金:指一方违反合同约定,应支付给另一方的赔偿金。
7.争议解决:指双方在履行合同过程中发生纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。
8.合同签订地:指合同双方签订合同的地点。
应用场合:
1.物业公司与业主之间签订物业管理服务合同。
2.商业综合体、住宅小区、办公楼等物业管理合同。
3.物业管理公司与其他服务提供商之间的合作合同。
4.物业服务合同的续签或变更场景。
补充条款:
1.宠物管理条款:对业主携带宠物进入公共区域进行限制,明确宠物吠叫、排泄等行为的处理方式。
2.装修管理条款:规定业主在进行房屋装修时的相关要求,如装修时间、垃圾处理、安全防护等。
3.突发事件应对条款:明确在发生自然灾害、事故等突发事件时,物业公司的应对措施及业主的配合义务。
4.信息保密条款:要求双方在合同履行过程中,对涉及对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。
5.法律变更应对条款:当相关法律法规发生变更时,双方
文档评论(0)