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2025物业服务合同纠纷答辩状.docxVIP

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?合同编号:

甲方(物业公司):

地址:

联系人:

联系电话:

乙方(业主):

地址:

联系人:

联系电话:

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本物业服务合同,共同遵照执行:

第一条物业范围与项目

1.2甲方应提供的物业管理服务项目包括但不限于:

(1)物业设施设备的维护、保养和管理;

(2)物业公共区域的清洁、卫生和绿化维护;

(3)物业公共秩序的维护和管理;

(4)物业公共设施的维修、保养和管理;

(5)其他双方约定的物业管理服务项目。

第二条服务费用

2.1乙方应按期向甲方支付物业服务费用,包括但不限于物业管理费、公共设施设备维修基金等。

2.2物业服务费用支付方式为:。

2.3乙方逾期支付物业服务费用的,应按的标准支付滞纳金。

第三条合同的变更与终止

3.1本合同的有效期为年,自起至止。

3.2在合同有效期内,如双方同意变更本合同的,应签订书面变更协议。

3.3在合同有效期内,如一方未履行本合同约定的义务,另一方有权提前终止本合同。

3.4本合同终止后,乙方应结清所有未支付的物业服务费用。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同不能履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金的标准为。

4.2本合同一方当事人因履行合同而造成第三方损害的,应依法承担相应的法律责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(物业公司):

乙方(业主):

签订日期:

注意事项:

1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力。

2.明确物业范围与项目,确保甲方提供的物业管理服务符合双方约定。

3.注意服务费用的支付方式、时间及滞纳金标准,确保乙方按时支付费用。

4.关注合同的变更、终止条件及违约责任,以防双方在履行过程中产生纠纷。

5.了解争议解决方式,确保在发生争议时能够顺利解决。

解决办法:

1.针对主体资格问题,可在合同签订前核实双方营业执照、身份证明等证件,确保主体合法。

2.对于物业范围与项目,可在合同中详细列明,并在签订前征求法律人士的意见。

3.服务费用支付问题,可设立专门的收费账户,定期发送缴费通知,提醒乙方按时支付。

4.合同变更、终止及违约责任,可在合同中明确约定,并在签订前征求法律人士的意见。

5.争议解决方式,可选择签订地人民法院管辖,或双方同意的其他争议解决机构。

法律名词及名词解释:

1.物业公司:指具备物业管理资质,为业主提供物业管理服务的公司。

2.业主:指拥有物业所有权或使用权的自然人、法人和其他组织。

3.物业管理费:指物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。

4.公共设施设备维修基金:指用于物业公共设施设备维修、更新、改造的基金。

5.滞纳金:指乙方逾期支付物业服务费用时,应支付的违约金。

6.违约金:指一方违反合同约定,应支付给另一方的赔偿金。

7.争议解决:指双方在履行合同过程中发生纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.合同签订地:指合同双方签订合同的地点。

应用场合:

1.物业公司与业主之间签订物业管理服务合同。

2.商业综合体、住宅小区、办公楼等物业管理合同。

3.物业管理公司与其他服务提供商之间的合作合同。

4.物业服务合同的续签或变更场景。

补充条款:

1.宠物管理条款:对业主携带宠物进入公共区域进行限制,明确宠物吠叫、排泄等行为的处理方式。

2.装修管理条款:规定业主在进行房屋装修时的相关要求,如装修时间、垃圾处理、安全防护等。

3.突发事件应对条款:明确在发生自然灾害、事故等突发事件时,物业公司的应对措施及业主的配合义务。

4.信息保密条款:要求双方在合同履行过程中,对涉及对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。

5.法律变更应对条款:当相关法律法规发生变更时,双方

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