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房产抵押担保协议书范本5篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

鉴于甲方拥有一处房产，并同意将该房产作为抵押物，为乙方的债权提供担保。现甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经过友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：_________

2.抵押物所在地：_________

3.抵押物面积：_________平方米

4.抵押物价值：_________元

二、抵押担保范围

1.本协议项下的抵押担保范围为乙方的债权本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权和抵押权的一切费用。

2.甲方同意以其所拥有的房产全部权利设立抵押，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等。

三、抵押期限

1.本协议项下的抵押期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.抵押期限届满后，乙方有权要求甲方继续履行协议，或者按照法律法规的规定和本协议约定处理抵押物。

四、抵押物保险

1.甲方应为抵押物投保适当的保险，保险金额不得低于抵押物的价值。保险费用由甲方承担。

2.甲方应将保险单、保险凭证等相关文件提交给乙方，并按照乙方的要求办理保险变更、续保等手续。

3.如抵押物发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。

五、抵押物管理、维护和保养

1.甲方应妥善管理、维护和保养抵押物，确保抵押物的完好和安全使用。

2.甲方不得擅自处分抵押物，包括但不限于转让、出租、赠与等行为。如需处分抵押物，应事先征得乙方的书面同意。

3.甲方应对抵押物的损失、损坏负责，并承担相应的赔偿责任。如因甲方的过错导致抵押物价值减少的，乙方有权要求甲方恢复抵押物的价值或者提供其他担保。

六、抵押权实现

1.在本协议项下的债权到期未受清偿或者发生约定的实现抵押权的情况时，乙方有权依法拍卖、变卖抵押物，并从所得价款中优先受偿。如所得价款不足以清偿债权的，乙方有权继续向甲方追偿。

2.甲方同意乙方在必要时可以委托第三方对抵押物进行评估、拍卖等处置行为，由此产生的费用由甲方承担。

3.乙方在处置抵押物时，应依法履行通知义务，确保其他利害关系人的权益不受损害。

七、违约责任

1.甲、乙双方应本着诚实信用的原则履行本协议。如一方违约，应承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。

2.如甲方未按照本协议约定履行义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任并赔偿因此给乙方造成的实际损失。同时，乙方有权依法拍卖、变卖抵押物实现债权。

3.如乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任并赔偿因此给甲方造成的实际损失。同时，甲方有权要求乙方继续履行协议或者解除协议。

八、争议解决及法律适用

篇2

甲方（抵押人）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（抵押权人）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方经协商一致，就甲方以房产作为抵押物向乙方提供担保一事，达成如下协议：

一、抵押物及抵押价值

1.抵押物：甲方所有的位于[具体地址]的房产。

2.抵押价值：经甲乙双方协商确定，该房产的抵押价值为[抵押价值金额]元。

二、抵押担保的范围

1.主债权：乙方根据本协议向甲方提供的贷款本金。

2.利息：乙方因贷款所产生的利息，包括但不限于逾期利息、罚息等。

3.违约金：甲方违反本协议约定所应承担的违约金。

4.其他费用：包括但不限于评估费、拍卖费、律师费等因实现债权所产生的费用。

三、抵押权的行使

1.乙方在向甲方提供贷款前，有权对抵押物进行评估，甲方应予以配合。

2.乙方有权在甲方违反本协议约定时，通过合法途径拍卖或变卖抵押物，并优先受偿。

3.乙方在行使抵押权时，应遵守相关法律法规，不得损害甲方的合法权益。

四、甲方的权利和义务

1.甲方应保证抵押物的合法性和完整性，不得在抵押期间对抵押物进行转让、再次抵押或以其他方式处置。

2.甲方应承担抵押物的维护和保养费用，确保抵押物的正常使用和安全。

3.甲方应配合乙