2025北京市房屋出租代理合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（代理方）：

地址：

联系方式：

一、代理范围及期限

1.乙方作为甲方代理，代理范围包括但不限于寻找承租方、洽谈租赁事宜、协助签订租赁合同等。

2.代理期限自双方签订本合同之日起至房产租赁合同签订之日止。

二、代理费用及支付方式

1.乙方代理费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.甲方应在代理期限内，按照双方约定的时间节点支付乙方代理费用。

三、甲方的权利和义务

1.甲方应向乙方提供房产的真实、准确、完整的资料。

2.甲方应配合乙方的代理工作，提供必要的协助和支持。

3.甲方在代理期限内不得自行或委托其他第三方出租房产。

四、乙方的权利和义务

1.乙方应尽最大努力寻找合适的承租方，并协助双方达成租赁合同。

2.乙方应妥善保管甲方的资料，不得泄露给第三方。

3.乙方应在代理期限内完成代理任务，如未完成，应退还部分或全部代理费用。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

2.乙方未在代理期限内完成代理任务的，应退还部分或全部代理费用。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：

日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，双方应向对方提供有效的身份证明和相关资质文件，确认主体资格。

2.房产信息真实准确，不存在误导或隐瞒。

解决办法：甲方应向乙方提供房产的真实、准确、完整的资料，乙方有义务进行核实。

3.代理费用及支付方式的约定明确，避免后续纠纷。

解决办法：明确代理费用金额、支付时间节点等事项，双方签字确认。

4.乙方应在代理期限内完成代理任务，如未完成应退还部分或全部代理费用。

解决办法：双方约定具体的代理期限和完成标准，如乙方未完成任务，按照约定退还代理费用。

5.保护双方隐私，妥善保管合同及相关资料。

解决办法：乙方有义务保密甲方的资料，不得泄露给第三方。

6.合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决，协商不成可依法向法院提起诉讼。

解决办法：明确约定合同签订地，双方在发生争议时，按照约定向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有房产并希望将其出租的一方。

2.乙方：指作为甲方代理，负责寻找合适的承租方并协助双方达成租赁合同的一方。

3.代理范围：指乙方作为甲方代理所负责的事务范围，包括但不限于寻找承租方、洽谈租赁事宜、协助签订租赁合同等。

4.代理期限：指双方签订本合同之日起至房产租赁合同签订之日止的时间段。

5.代理费用：指乙方为完成代理任务所收取的费用，通常为一定金额的人民币。

6.违约责任：指一方未按照合同约定履行义务时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商或依法向法院提起诉讼等方式解决争议的过程。

8.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为甲乙双方所在地。

应用场合：

1.甲方为北京市的房屋所有权人，希望将房屋出租给乙方，但缺乏足够的时间和资源来寻找合适的租户。

2.乙方为房地产中介机构或个人，愿意代理甲方出租房屋，并协助双方达成租赁协议。

补充条款：

1.房产Inspection：双方应约定在合同开始时和房产租赁合同签订前对房产进行一次全面检查，记录房产的初始状态，以避免后续租赁期内的维修责任纠纷。

2.维修与维护：明确甲方和乙方在房产维护和维修方面的责任与义务，包括哪些维修费用由甲方承担，哪些由乙方承担或由租户承担。

3.租金调整机制：如果合同期限超过一年，双方可能需要约定租金调整的机制，以反映市场变化。

4.提前终止合同：双方可以约定在特定情况下可以提前终止合同的条件和相应的违约责任。

5.房屋保险：甲方和乙方可以讨论是否需要为房产购买保险，以及保险费用的承担方。

6.房屋出租条件：明确房屋出租时的最小条件，如清空家具、电器等。

附件列表：

1.房产证明文件：包括房产证、土地使用权证等。

2.房产照片或视频：展示房产的内外部状况。

3.租赁合同范本：作为参考，待实际租赁时使用。

4.代理费用支付凭证：如银行转账记录、现金收据等。

5.房产Inspection报告：记