租房合同房屋租赁合同.docx

房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋

甲方将位于____________________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为________平方米，房屋用途为________。

二、租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如续租，则需提前____日通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及押金

1.租金标准：每月人民币______元（大写______元整）。

2.支付方式：乙方应在每月__日前向甲方支付租金，支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。

3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方（不计利息）。

四、相关费用的承担

1.租赁期间，乙方应承担因使用该房屋所产生的水、电、气、物业管理、有线电视等费用。

2.甲方应承担房屋的房产税、土地使用税等相关税费。

五、房屋的使用及维护

1.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，发现该房屋及其附属设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的__日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施设备损坏或发生故障的，乙方应照价赔偿或者承担修复费用。

2.乙方不得擅自改变房屋的用途，不得擅自改变房屋的结构和布局，不得损坏房屋的承重结构。如乙方确需对房屋进行装修、改造，应事先征得甲方的书面同意，并按照相关规定办理审批手续。租赁期满或合同解除后，乙方对房屋所做的装修、改造部分，除双方另有约定外，甲方有权要求乙方恢复原状或无偿归甲方所有。

六、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

迟延交付房屋达__日的。

交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

4.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

未按照约定的用途使用房屋的。

擅自改变房屋结构或损坏房屋的。

迟延支付租金达__日的。

利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

七、违约责任

1.甲方未按照合同约定交付房屋或者迟延交付房屋的，应按照每月租金的__%向乙方支付违约金。

2.乙方未按照合同约定支付租金或者迟延支付租金的，每迟延一日，应按照未付租金的__%向甲方支付违约金。迟延支付租金达__日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

3.乙方擅自改变房屋用途、擅自改变房屋结构或损坏房屋的，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。

4.甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应按照每月租金的__%向乙方支付违约金，并承担维修费用。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

出租方（甲方）签字（或盖章）：__________________

签订日期：____年__月__日

承租方（乙方）签字（或盖章）：__________________

签订日期：____年__月__日