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房管局存量房买卖合同通用6篇
篇1
甲方(出卖人):[甲方姓名]
身份证件号码:[甲方身份证号码]
乙方(买受人):[乙方姓名]
身份证件号码:[乙方身份证号码]
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同遵守。
第一条房屋基本情况
甲方所售房产为存量房,位于[房屋地址],房屋所有权证号为[房屋所有权证号],房屋面积为[房屋面积]平方米。该房产目前处于可交易状态,无任何纠纷或限制交易的情况。
第二条房屋价款及支付方式
1.房屋价款:甲、乙双方协商一致,乙方购买甲方房产的价格为人民币[房屋价格]元(大写:[房屋价格]元整)。
2.支付方式:乙方按照以下方式支付房屋价款:
(1)一次性付清全部房款;
(2)分期支付部分房款,剩余房款通过银行贷款或公积金贷款支付;
(3)其他支付方式:[其他支付方式]。
乙方选择第[支付方式编号]种支付方式,具体操作流程详见附件一。
第三条房屋交付及验收
1.交付时间:甲方应于本合同签订之日起[交付时间]日内,将房产交付给乙方。
2.验收时间:乙方应于接收房产之日起[验收时间]日内,对房产进行验收,并将验收结果书面告知甲方。
3.验收标准:甲、乙双方应按照房屋所有权证所载明的房屋状况进行验收,如有问题,应及时书面告知对方,并协商解决。
第四条房屋权属转移登记
1.登记时间:甲、乙双方应于本合同签订之日起[登记时间]日内,共同向房屋管理部门申请办理房屋权属转移登记手续。
2.登记费用:房屋权属转移登记手续所需费用,由甲、乙双方按比例分担,具体比例详见附件二。
第五条违约责任
1.甲方违约责任:
(1)甲方未按时交付房产的,每逾期一日,按房屋价款的万分之五向乙方支付违约金;
(2)甲方所售房产存在权属纠纷或限制交易的情况,导致乙方无法正常办理房屋权属转移登记的,甲方应退还乙方已支付的房款,并按照同期银行贷款利率向乙方支付利息;
(3)甲方在收到乙方验收结果后,未及时进行维修或更换的,每逾期一日,按房屋价款的万分之五向乙方支付违约金。
2.乙方违约责任:
(1)乙方未按时支付房款的,每逾期一日,按未支付房款的万分之五向甲方支付违约金;
(2)乙方在接到甲方交付房产的通知后,未按时接收房产的,每逾期一日,按房屋价款的万分之五向甲方支付违约金;
(3)乙方在验收期间,未按时提出验收结果或提出虚假验收结果的,每逾期一日,按房屋价款的万分之五向甲方支付违约金。
第六条其他约定事项
1.甲、乙双方在签订本合同时,应提供真实的身份证明和房屋权属证明等相关材料,并配合对方完成相关手续。
2.甲、乙双方在履行本合同过程中,如遇到不可抗力因素导致合同不能继续履行的,应及时通知对方,并协商解决。
3.本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
第七条争议解决方式
本合同在履行过程中如发生争议,双方应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第八条本合同生效条件
本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,房屋管理部门存档一份。
甲方(出卖人):[甲方姓名]
签字(盖章):[甲方签字]
日期:[签订合同日期]
乙方(买受人):[乙方姓名]
签字(盖章):[乙方签字]
日期:[签订合同日期]
篇2
甲方(出卖人):XXX,性别:XX,出生日期:XXXX年XX月XX日,民族:XX,住址:XXXX,职业:XX,联系方式:XXXX。
乙方(买受人):XXX,性别:XX,出生日期:XXXX年XX月XX日,民族:XX,住址:XXXX,职业:XX,联系方式:XXXX。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方存量房事宜达成如下协议,以资共同遵守。
第一条房屋基本情况
甲方所售房屋(以下简称该房屋)位于XXXX,房屋产权登记号:XXXX,房屋建筑面积:XX平方米,房屋用途:XX,房屋权属:甲方拥有该房屋所有权。
第二条房屋计价方式及付款方式
1.甲方和乙方协商一致,该房屋按套计价,该房屋总价款为:(货币单位)人民币XX万元整。
2.甲
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