简单版二手房购房合同(4篇).pdfVIP

子曰:“知者不惑，仁者不忧，勇者不惧。”——《论语》

简单版二手房购房合同

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项

签订协议如下：

第一条经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于____市____号2栋4

单元8楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售（出让）给乙方，其

中：住宅建筑面积为153.18平方米，车库杂物房建筑面积____平方

米。

第二条上述住宅及车库杂物房的出售价（含出让价，下同）为人

民币壹拾陆万元整（￥____元）（以下金额均为人民币）。此价格自

甲乙双方签订之日起不得变更。

第三条付款方式：实行分期付款，首期支付陆万元整，第二期支

付壹拾万元整。具体支付时间及方式如下：

（一）乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回《中

华人民共和国房屋所有权证》（以下简称《房产证》时支付甲方售房

款陆万元整。

（二）在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》

及车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方的当天支付壹拾万元整。

第四条甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余

额取回《房产证》后的十五日内，与乙方共同到房产部门办_理上述住

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子曰:“知者不惑，仁者不忧，勇者不惧。”——《论语》

宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办_

理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有

产权及使用权，原入住人员或存放的物品必须在住宅所有权过户后的

十五日内搬离。

第五条鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权，仅

取得车库杂物房的《使用权出让证》，而《使用权出让证》又不能到

发证机关办_理“使用人”变更手续的实际情况，该车库杂物房及对应

的《使用权出让证》自乙方付清上述购房款（含车库杂物房的出让

金）之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管。

第六条上述住宅及车库杂物房的交易金额（人民币壹拾陆万元

整）不包括售房应缴税费及办_理住宅所有权过户手续费等各种税费，

此项由乙方承担。

第七条违约责任：

（一）乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付

给甲方的，由甲方按日加收违约金额的百分之的违约金。

（二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办_理上述住

宅所有权过户手续并将新的《房产证》以及车库杂物房《使用权出让

证》交给乙方的，甲方除必须将住宅《房产证》及车库杂物房《使用

权出让证》交给乙方外，必须按日支付全部售房款百分之的违约金。

（三）甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的，必须

按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。

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子曰:“知者不惑，仁者不忧，勇者不惧。”——《论语》

（四）房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售（出让）上述住宅

及车库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必须按乙方规定的

时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方三万元整违约

金;如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方;

如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金

壹万元整。