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子曰:“知者不惑，仁者不忧，勇者不惧。”——《论语》
社区养老院项目商业计划书
慈心”社区养老院商业计划书
一、企业计划概述
1.公司概述
慈心社区养老院”是一家集社区医院、社区餐厅、养老院
和托老所为一体的养老服务机构。其在传统敬老院提供的基本
照料、护理医疗和精神慰藉等服务的基础上，扩大到整个社区，
为老年人提供更完善的养老服务。
与传统养老方式相比，“慈心社区养老院”形式新颖，能够
将家庭与社会二者有机结合起来，极大地满足老年人的养老需
求。
2.项目优势
2.1专业、便利和成本低廉的独特优势
子曰:“知者不惑，仁者不忧，勇者不惧。”——《论语》
从专业化、便利性和成本来看，“慈心社区养老院”都是由
专业医护人员来照料老人，可以提供专业的服务意见，保证服
务质量，确保老人的身体健康。同时，社区养老院具有方便、
灵活的特点，大家同在一个社区，彼此熟悉，感觉亲切，办事
方便。此外，社区养老院能够避免机构养老成本过高的弊端，
低成本运作，不需要为新建许多养老设施而增加人力和资金的
投入，可以充分整合社区资源。
2.2培养老人自理能力，参与意识和伙伴意识，防止老年
常见病的发生
慈心社区养老院”注重集体气氛，让老年人参与养老院中
的各项事务，做自己力所能及的事，比如帮助洗水果、做拿手
菜等。成员间共享美餐的同时，老人也有成就感和满足感。在
传统养老院里的老人基本上是养护员负责日常生活，老人的潜
力得不到发挥，也不用去行动和思考，容易发生痴呆等老年常
见病。对老人来说，最重要的是让他有自立意识和生存价值，
使老人生活在浓厚家庭氛围中，也可以发挥他们的特长，给他
们更大的空间。
子曰:“知者不惑，仁者不忧，勇者不惧。”——《论语》
2.3弥补传统家庭养老功能的退化与不足，而不是取代家
庭在养老中的作用
慈心社区养老院”旨在弥补传统家庭养老功能的退化与不
足，而不是取代家庭在养老中的作用。老年人可以在家庭和社
区之间自由选择，享受更完善的养老服务。
家庭是社会成员的第一安全港，提供相互关照和慰藉，是
社会化机制无法比拟的。然而，现代社会分工加剧和家庭结构
小型化，使得家庭难以满足老年人的养老需求。对于那些依赖
家庭的老年人来说，社区养老院是家庭养老和机构养老的最佳
结合点，特别是对于那些不能自理的老人或对生活缺乏自理能
力的老年人，如高龄、病残、痴呆、独居孤老等老年人。
传统的大型福利养老机构通常是封闭式的，老人与社会空
间和心理上的隔离是不可避免的。相比之下，社区养老院通常
设在居民区或社区内，老人虽然身处养老院，但同时也没有脱
离社区和社会。这有利于老年人融入社区和社会生活，避免与
社会的隔离。
子曰:“知者不惑，仁者不忧，勇者不惧。”——《论语》
老年人最向往的是儿孙满堂，共享天伦之乐。在养老机构，
虽然同伴增加，但老人的这部分心理需求仍未得到满足。社区
养老院是机构养老与居家养老的结合，既能满足老年人对家庭
温暖的渴望，又能满足老年人养老的需要。尤其是不能自理的
老人居家养老的需要。在社区养老院里，同一社区的老人一起
居住，老人向往家庭的心理构成趋于完整，能给老人带来更多
的归属感与安全感。
目前，对生活基本能自理的老人开放的养老机构较多，而
许多
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