给排水工程交接验收标准.pdfVIP

博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之。——《礼记》

物业管理公司

规章制度

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给排水及采暖系统交接验收标准

1.目的

为项目的工程交接验收提供依据,同时宜可做为设备设施维修保养验收标准。

2.适用范围

适用于公司新接管项目的工程交接验收。二手物业应参照执行。

3.职责

新接管项目的工程交接负责人负责组织学习，工程交接验收参照执行。

4.术语

无

5.程序

5.1阀门安装前，应作强度和严密性试验。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐

个作强度和严密性试验。

5.2阀门的强度和严密性试验，应符合以下规定：阀门的强度试验压力为公称压力的1.5倍；

严密性试验压力为公称压力的1.1倍；试验压力在试验持续时间内应保持不变，且壳体填料及

阀瓣密封面无渗漏。

5.3管道安装应横平竖直、铺设牢固，坡度符合要求，阀门、龙头安装平正，使用灵活方便，

明管刷防锈涂料，暗管刷防腐漆。

5.4地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采取防水措施。对有严格防水要求的建筑物，

必须采用柔性防水套管。

5.5管道穿过结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝敷设时，应根据情况采取下列保护措施：

5.5.1在墙体两侧采取柔性连接。

5.5.2在管道或保温层外皮上、下部留有不小于150mm的净空。

5.5.3在穿墙处做成方形补偿器，水平安装。

5.6明装管道成排安装时，直线部分应互相平行。曲线部分:当管道水平或垂直并行时，应与直

线部分保持等距；管道水平上下并行时，弯管部分的曲率半径应一致。

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5.7管道穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管。安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰

地面20mm；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面50mm，底部应与楼板底

面相平；安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平。穿过楼板的套管与管道之间缝隙应用阻燃密

实材料和防水油膏填实，端面光滑。穿墙套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实，且端面

应光滑。管道的接口不得设在套管内。

5.8管道接口应符合下列规定：

5.8.1管道采用粘接接口，管端插入承口的深度不得小于规定。

5.8.2熔接连接管道的结合面应有一均匀的熔接圈，不得出现局部熔瘤或熔接圈凸凹不匀现象。

5.8.3采用橡胶圈接口的管道，允许沿曲线敷设，每个接口的最大偏转角不得超过2°。

5.8.4法兰连接时衬垫不得凸入管内，其外边缘接近螺栓孔为宜。不得安放双垫或偏垫。

5.8.5连接法兰的螺栓，直径和长度应符合标准，拧紧后，突出螺母的长度不应大于螺杆直径

的1/2。

5.8.6螺纹连接管道安装后的管螺纹根部应有2～3扣的外露螺纹，多余的麻丝应清理干净并

做防腐处理。

5.8.7承插口采用水泥捻口时，油麻必须清洁、填塞密实，水泥应捻入并密实饱满，其接口面

凹入承口边缘的深度不得大于2mm。

5.8.8卡箍（套）式连接两管口端应平整、无缝隙，沟槽应均匀，卡紧螺栓后管道应平直，卡

箍（套）安装方向应一致。

5.9各种承压管道系统和设备应做水压试验，非承压管道系统和设备应做灌水试验。

5.10管径小于或等于100mm的镀锌钢管应采用螺纹连接，套丝扣时破坏的镀锌层表面及外

露螺纹部分应做防腐处理；管径大于100mm的镀锌钢管应采用法兰或卡套式专用管件连接，

镀锌钢管与法兰的焊接处应二次镀锌。

5.11