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正规房产中介合同范本(2)

正规房产中介合同范文3

托付人(出售方)：(简称甲方)

托付人(买受方)：(简称乙方)

受托人(中介方)：(简称丙方)

依据国家有关法律、法规和本市相关规定，甲、乙、丙三方在自愿、同等和协商相同的根底上，就丙方承受甲、乙方的托付，促成甲、乙方订立房地产买卖合同，并完成其它效劳事项达成相同，订立本合同。

第一条标的根本状况及价款

其次条托付事项

1、甲方托付丙方出售以上房产，并代办、、等相关事宜(①产权转移②房屋交付③房款拨付)。

2、乙方托付丙方购置以上房产，并代办、、、、、等相关事宜(①产权证②房屋交付③房款支付④贷款⑤抵押登记⑥土地运用证)。

第三条甲方的义务

1、保证出售的房屋权属真实，并符合国家及南京市房屋上市交易的政策法规及有关规定，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。

2、帮助乙方办理该房地产的交易过户手续，供应相应证件资料。

3、按南京市存量房买卖合同中约定的交付日期，腾空房屋，并完好保存所应交付给乙方的附属设施及原装修。

4、在房屋交付前，负责户口迁出，结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。

5、按本合同约定，按期支付佣金和代办费。

第四条乙方的义务

1、遵照南京市存量房买卖合同中约定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。

2、依据本合同约定的托付、代办事项，按时支付佣金和代办费用。

3、依据托付事项，乙方应于前将各类资料备齐交予丙方，同时将由丙方代缴的(①契税②交易效劳费③抵押管理费④他项权证费)等约计人民币元交予丙方。丙方将与乙方按实结算，多退少补。第五条丙方的义务

1、谨慎履行甲、乙方托付的事项，亲自完成甲、乙方托付代办的各项效劳。

2、丙方派经纪人负责该房产的居间活动，在托付期限内办理所托付的事项。

3、依据专业学问及工作经历，丙方将所了解的标的状况照实告知托付人，刚好将托付事项办理的进展状况向托付人通报。

4、对托付人个人资料予以保密，未经托付人同意，不得向他人泄露。

5、处理托付事务取得的财产，应当刚好转交托付人。

6、出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。第六条房款的支付与转付

甲、乙双方如不要求进展资金监管的，依据南京市存量房买卖合同约定的房款支付时间及方式，甲、乙双方自行办理房款的文付丙方不得代收代付房款。

第七条房屋交付

1、甲方应在乙方领取产权证后天内或于201年』日前腾空房屋，并书面通知乙方、丙方办理交付的详细时间。

2、假设乙方在接到上述书面通知后，不按期对该房屋办理验收的，那么该房屋毁损、灭失的风险由乙方担当。

3、甲、乙、丙三方共同参与房屋的交付手续。甲方按合同约定移交房屋及附属设施并保存原装潢、甲、乙方交接钥匙，签署房屋交接单，丙方见证签字。

第八条佣金、代办费支付标准及方式

(一)丙方完本钱合同约定的甲方托付和代办事项，甲方遵照下列第种方式计算，向丙方支付佣金和代办费;

1、按该房地产售房款%，详细数额为人民币元。

2、按托付代办事项支付代办费计人民币元。

(二)丙方完本钱合同约定的乙方托付事项，乙方遵照以下笫种方式计算，向丙方支付佣金和代办费：

1、按该房地产售房款%，详细数额为人民币元。

2、代办产权证费元、代办土地证费元、代办抵押贷款和他项权证费元，共计人民币元。上述费用，甲、乙方应于前支付给丙方。

(三)丙方依据合同约定收取佣金和代办费，未促成合同的可收取相关费用，但不得超过国家规定的收费标准。第九条违约责任

(一)三方商定，丙方有以下情形之一的应担当违约责任：

1、无正值理由不履行合同的;

2、与他人串通，损害甲、乙方利益的;

3、存心隐瞒，提高托付标的利差;

4、其它过失影响甲、乙方交易的。

(二)三方商定，甲、乙方有以下情形之一的应担当违约责任：

1、无正值理由不屐行合同的;

2、未能遵照合同约定供应必要的文件和协作，造成丙方无法履行合同的：

3、相互或与他人串通，损害丙方利益的;

4、未能按合同约定支付佣金和代办费的

5、其他造成丙方无法完成托付事项的行为。

(三)三方商定，上述违约行为方，选择以下第条约定的金额作为违约金分别支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其它经济损失，由守约方遵照法律、法规的有关规定追偿。

1、约定违约金为元。

2、按标的额的%，计人民币元。

第十条争议解决方式

三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，也可由工商行政管理部门调解;协商、调解不