2025房屋赠与合同范文.docxVIP

?合同编号：

鉴于甲方愿意将其拥有的一切房屋权益赠与乙方，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1甲方赠与的房屋坐落于，房屋所有权证号：，房屋建筑总面积为平方米。

1.2该房屋为（是/否）有电梯，（是/否）有停车位。

第二条赠与条件

2.1甲方赠与房屋给乙方，乙方接受赠与，并在赠与完成后承担该房屋的一切权利和义务。

2.2乙方接受赠与后，应按照甲方的要求支付房屋契税、印花税等相关税费。

第三条赠与房屋的交付

3.1本合同签订后，甲方应在本合同约定的交付日期将房屋及附属设施的一切权益转移给乙方。

3.2交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认无质量问题后，乙方应在验收单上签字。

第四条赠与房屋的过户

4.1甲乙双方应在本合同签订后个工作日内，共同向房地产交易中心办理房屋过户手续。

4.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。

第五条赠与房屋的产权

5.1赠与房屋的产权归乙方所有，乙方应依法享有该房屋的一切权益。

5.2甲方应在赠与完成后，协助乙方办理房屋产权证书的领取手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2违约金为本合同总价款的%。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：日期：2025年月日

乙方（盖章）：日期：2025年月日

注意事项及解决办法：

1.核对双方身份信息：在签订合同前，确认甲乙双方的身份证号码、住址等信息是否准确无误，以避免后期因信息错误导致的纠纷。解决办法：双方应主动提供有效的身份证明文件，并互相核实。

2.房屋所有权确认：确保甲方对所赠与的房屋拥有完全的所有权，避免因房屋所有权争议导致的合同无效。解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关权属证明，并可咨询专业律师或房产交易中心进行核实。

3.房屋交付及验收：明确交付时间、交付标准以及验收程序，确保交付的房屋符合约定条件。解决办法：双方共同签署验收单，明确交付日期和房屋状况，如有问题应及时协商解决。

4.过户手续及费用：了解并明确过户手续的办理流程及所需费用，避免因费用问题产生的纠纷。解决办法：双方可根据当地房产交易中心的规定，共同办理过户手续，并承担相应费用。

5.产权证书领取：确保乙方能够顺利领取房屋产权证书，避免因证书领取问题导致的纠纷。解决办法：甲方应协助乙方办理产权证书领取手续，如有问题可咨询律师或房产交易中心。

6.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任，确保合同的履行。解决办法：一旦发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，双方可协商解决或依法向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.赠与人：指无偿将财产转移给他人的自然人、法人或其他组织。

2.受赠人：指接受赠与的自然人、法人或其他组织。

3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，由房产管理部门颁发。

4.契税：指在土地、房屋权属转移时，承受方应缴纳的税费。

5.印花税：指在签订合同、取得证书等行为中，根据合同金额或证书数量应缴纳的税费。

6.过户：指将房屋所有权、使用权等权益从原所有人名下转移到新的所有人名下的行为。

7.产权证书：指证明房屋所有权、使用权等权益的法律文件，由房产管理部门颁发。

8.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。

9.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。

应用场合：

1.赠与人与受赠人之间房屋赠与事宜。

2.家庭内部房屋赠与，例如父母赠与房产给子女。

3.慈善捐赠，例如个人或企业赠与房屋给慈善机构。

4.房地产开发商赠与房屋给特定客户作为促销活动。

补充条款：

1.房屋赠与的动机和目的：明确赠与房屋的原因和目的，例如赠与子女、帮助亲朋好友等。

2.房屋赠与的附加条件：如有特殊条件，例如赠与房屋前提是受赠人必