2024年房地产交易居间合同样书.docxVIP

?2024年房地产交易居间合同样书

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

营业执照号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为房地产权利人，乙方为专业的房地产居间服务机构，双方为明确房地产交易过程中的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条房地产基本信息

1.1甲方所拥有的房地产位于：__________，房地产证号：__________，房地产面积：__________平方米，土地使用性质：__________，土地使用权年限：__________。

1.2甲方确认上述房地产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。

第二条居间服务内容

2.1乙方接受甲方的委托，为甲方提供如下居间服务：

（1）为甲方寻找合适的买受人或承租人；

（2）协助甲方与买受人或承租人进行谈判、签订合同；

（3）协助甲方办理房地产过户手续；

（4）提供与房地产交易相关的法律法规咨询。

2.2乙方应确保所提供的信息真实、准确、完整，并应及时向甲方报告居间服务进展情况。

第三条甲方权利义务

3.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房地产信息，并保证房地产权属清晰、无纠纷。

3.2甲方应在乙方协助下与买受人或承租人签订合同，并按照合同约定履行相关义务。

3.3甲方应按照本合同约定的比例向乙方支付居间服务费用。

第四条乙方权利义务

4.1乙方应尽最大努力为甲方寻找合适的买受人或承租人，并确保交易安全、顺利进行。

4.2乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露与房地产交易有关的信息。

4.3乙方应在居间服务成功后，按照本合同约定的比例向甲方收取居间服务费用。

第五条居间服务费用

5.1甲方应在居间服务成功后，向乙方支付居间服务费用，费用为房地产交易金额的_______%。

5.2乙方应在收到居间服务费用后，向甲方开具正规发票。

第六条居间服务期限

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。

6.2若双方在合同期限内未达成交易，甲方有权解除合同，乙方有权要求甲方支付已产生的居间服务费用。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向另一方支付违约金，违约金为房地产交易金额的_______%。

7.2甲方如违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已产生的居间服务费用。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签名/盖章）：__________

乙方（签名/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.核实信息：合同双方应确保提供的信息真实、准确、完整，包括房地产的基本信息、权属状况等。

2.明确服务内容：乙方应明确其居间服务的具体内容，包括寻找买受人或承租人、协助谈判、签订合同等。

3.费用支付：甲方应按约定支付居间服务费用，并要求乙方提供正规发票。

4.履行义务：双方应严格履行合同约定的各项义务，如乙方需保守商业秘密，甲方需确保房地产权属清晰。

5.争议解决：合同中应明确争议解决的方式，如通过协商或诉讼。

解决办法：

1.违约责任：如一方违约，另一方可以要求支付违约金或解除合同，并要求赔偿损失。

2.补充协议：合同未尽事宜可以通过补充协议进行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。

关键词语的法律名词解释：

1.居间服务：指乙方作为专业的房地产中介，为甲乙双方提供交易信息、协助谈判等服务。

2.委托方：指甲方，即房地产权利人，委托乙方提供居间服务。

3.受托方：指乙方，即居间服务机构，接受甲方的委托提供居间服务。

4.违约责任：指合同一方未履行合同义务或者履行不符合约定，应承担的民事责任。

5.补充协议：指合同双方在原合同基础上，对未约定或需要变更的事项达成的一致协议。

6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

7.正规发票：指由税务部门监制的，用于证明交易发生并符合税务规定的发票。

8.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的信息。

特殊应用场合及补充条款：

1.应用场合：甲方为遗产继承人，需要处理遗产中的房产。

补充条款：考虑到甲方可能对遗产处理流程不熟悉，双