2025云南省房屋买卖合同.docxVIP

?合同编号：

【甲方姓名】：

【甲方身份证号码】：

【甲方地址】：

【甲方联系方式】：

【乙方姓名】：

【乙方身份证号码】：

【乙方地址】：

【乙方联系方式】：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出卖的房屋，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.2该房屋的规划用途为：。

第二条房屋交易价格

2.1乙方购买该房屋的总价款为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的%。

4.3乙方未按本合同约定支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.房屋所有权：确保甲方是该房屋的合法所有权人，如有权属纠纷，应由甲方负责解决。

解决办法：在签订合同前，乙方有权要求甲方提供房屋所有权证等相关文件，核实甲方对该房屋的所有权。如有疑问，乙方有权要求甲方提供证据证明其所有权。

2.房屋实际情况：甲方应保证该房屋的实际情况与合同描述相符，如有不符，应由甲方负责解决。

解决办法：乙方有权在签订合同前，对房屋进行实地查看，以确保房屋实际情况与合同描述相符。如有疑问，乙方有权要求甲方提供相关证明。

3.房款支付：乙方应按照合同约定时间支付房款，如有延迟，应按照约定支付违约金。

解决办法：乙方应按照合同约定的时间内支付房款，如因特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，协商延期支付事宜。

4.房屋交付：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如有延迟，应按照约定支付违约金。

解决办法：甲方应按照合同约定的时间内交付房屋，如因特殊情况无法按时交付，应及时与乙方沟通，协商延期交付事宜。

5.过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，如有纠纷，应友好协商解决。

解决办法：双方应共同配合，提供所需材料，办理房屋过户手续。如在过户过程中发生纠纷，双方应友好协商解决。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.买受人：指购买房屋并支付价款的当事人。

3.出卖人：指出售房屋并收取价款的当事人。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

6.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人之间房屋买卖。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。

3.二手房交易。

4.房屋赠与或遗产继承后的买卖。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：明确甲方交付房屋的时间和应满足的条件。

2.房屋质量保证：甲方对房屋质量的承诺和保证。

3.装修及设施配套：房屋是否包含装修以及设施配套情况。

4.房屋产权清晰：确保房屋产权无争议，如有抵押、租赁等情况应明确说明。

5.房屋过户费用承担：明确过户费用由哪方承担。

6.税费承担：明确房屋买卖过程中产生的税费由哪方承担。

7.房屋保险：是否需要购买房屋保险以及保险费用承担。

8.房屋交付前的维护保养：甲方在交付房屋前的维护保养责任。

9.违约责任及争议解决：具体的违约责任条款和争议解决方式。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋产权清晰证明。

3.房屋现状照片或视频。

4.房屋装修及设施配套清单。

5.房屋过户所需的相关税费计算明细。

6.房屋保险