南京市区存量房买卖合同精选.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

南京市区存量房买卖合同精选

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3存量房

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证号

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用

第五条房屋质量及维修

5.1房屋质量

5.2维修责任

第六条房屋变更及转让

6.1房屋变更

6.2房屋转让

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条双方声明及保证

10.1出卖人声明及保证

10.2买受人声明及保证

第十一条附加条款

11.1附加条款内容

第十二条合同的份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管

第十三条法律适用及解释

13.1法律适用

13.2合同解释

第十四条其他约定

14.1其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3存量房

存量房是指已经建成并投入使用的房屋，包括普通住宅、高档住宅、商业用房等，不包括在建房屋和预售房屋。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

该房屋位于南京市（区/县）街道（路/巷）号，房屋门牌号为_______。

2.2房屋面积

该房屋的建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，共有建筑面积为_______平方米。

2.3房屋所有权证号

该房屋的所有权证号为_______。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2支付方式

乙方支付甲方房款的支付方式为如下：

（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金；

（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元作为首付款；

（3）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元作为尾款。

3.3支付时间

乙方按照本合同约定的支付方式，分阶段向甲方支付房款。具体支付时间及金额详见本合同第三部分附加条款。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同约定的交易价格全部支付完成后，将该房屋交付给乙方。具体交付时间为_______年_______月_______日。

4.2交付条件

（1）该房屋的所有权转移登记手续已完成；

（2）该房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵；

（3）该房屋的设施设备齐全，功能正常，符合交付标准。

4.3过户费用

双方约定，办理该房屋所有权转移登记手续所需支付的费用由_______方承担。具体费用为人民币_______元。

第五条房屋质量及维修

5.1房屋质量

甲方保证该房屋在交付时符合国家和地方规定的住宅质量标准，无重大质量问题。

5.2维修责任

自该房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内的维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的房屋损坏，维修责任由乙方承担。

第六条房屋变更及转让

6.1房屋变更

如在本合同签订后，该房屋的所有权发生变更，甲方应及时通知乙方，并办理相关手续。

6.2房屋转让

在本合同签订后，甲方未经乙方书面同意，不得将该房屋转让给第三方。如甲方确需转让该房屋，应提前_______个月通知乙方，并按照本合同约定的价格和条件，优先将该房屋卖给乙方。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照本合同约定的条件取得该房屋的所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

8.2买受人违约

乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照本合同约定的条件交付该房屋，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点

本合同的签订地为南京市（区/县），双方同意将本合同有关的争议提交至南京市（区/县）人民法院解决。

第十条双方声明及保