2025个人房屋抵押借款合同样本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

鉴于甲方愿意向乙方提供个人房屋抵押借款，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条借款金额

第二条借款期限

2.1贷款期限自年__月__日起至年__月__日止，共计个月。

2.2乙方应在合同约定的借款期限内按月还本付息。

第三条借款利率

3.1贷款年利率为%，按月计息。

3.2乙方的利息支出按月还本付息的方式计算。

第四条还款方式

4.1乙方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：元。

4.2乙方应每月__日前将还款金额存入甲方指定的账户。

第五条抵押物

5.2甲方有权依法优先受偿乙方在合同约定的借款期限内的贷款本息。

第六条合同的变更和解除

6.1在合同履行过程中，甲乙双方同意变更或解除本合同的，应签订书面协议。

6.2因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲乙双方可协商变更或解除合同。

第七条违约责任

7.1乙方未按约定还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金%按日计算。

7.2乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款本息。

第八条争议解决

8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。

8.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：合同签订前，甲乙双方应提供有效身份证件，进行身份核实。

2.房产抵押权已设立，不存在争议。

解决办法：甲乙双方应提供房产证等相关证明材料，证实抵押物权属清晰，无任何争议。

3.贷款用途明确，符合法律法规规定。

解决办法：乙方需明确贷款用途，并确保用途合法合规。

4.贷款利率符合国家规定，不得超过法定利率上限。

解决办法：甲方应遵守国家关于贷款利率的法律法规，确保贷款利率合法合规。

5.还款方式、还款金额及还款时间等条款明确、合理。

解决办法：甲乙双方在签订合详细核实还款方式、还款金额及还款时间等条款，确保其明确、合理。

6.合同变更、解除及违约责任等条款合法、明确。

解决办法：甲乙双方在签订合详细阅读并理解合同变更、解除及违约责任等条款，确保其合法、明确。

7.注意保管好合同及相关证明材料，避免遗失、损坏等情况。

解决办法：甲乙双方应妥善保管好合同及相关证明材料，可进行复印或电子扫描备份，以防遗失、损坏。

法律名词及名词解释：

1.贷款人（甲方）：指具有贷款资质的金融机构或个人，向借款人提供贷款。

2.借款人（乙方）：指需要贷款的个人或单位，向贷款人申请贷款。

3.抵押物：指为担保债务，债务人或第三人提供的用于优先受偿的财产。

4.抵押权：指债权人依法对债务人或第三人的财产享有优先受偿的权利。

5.贷款利率：指贷款人提供贷款所收取的年利率。

6.还款：指借款人按照约定的期限和方式，向贷款人支付贷款本金和利息的行为。

7.逾期利息：指借款人未按约定还款时间支付贷款本金所产生的利息。

8.违约责任：指借款人未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。

9.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

10.合同履行地：指合同各方在合同履行过程中发生争议时，依法确定的解决争议的地点。

应用场合：

1.个人房屋抵押借款：适用于个人在购买房产时，因资金不足向贷款人申请抵押借款的情况。

2.房产开发商与金融机构合作：适用于房产开发商在楼盘开发过程中，与金融机构合作提供购房者的个人房屋抵押借款。

3.个人信用贷款：适用于个人在具备一定信用等级的情况下，向贷款人申请的无抵押贷款。

补充条款：

1.抵押物评估：合同双方应共同委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，以确保抵押物价值与贷款金额相匹配。

2.抵押物保险：乙方应在贷款期间内，将抵押物办理相应的保险手续，并将保险公司、保险期限、保险金额等事项告知甲方。

3.贷款用途证明：乙方需提供贷款用途的证明文件，以证实贷款用于合法合规的用途。

4.合同变更：合同履行过程