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?合同编号：

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条租赁厂房及面积

1.1甲方同意将其拥有的厂房出租给乙方使用，厂房的具体位置、面积和用途如下：

（此处填写厂房的具体位置、面积和用途）

1.2乙方租赁厂房的使用面积为平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第四条权利和义务

4.1甲方有权监督乙方按照约定的用途使用厂房，并确保乙方使用过程中的安全。

4.2乙方应按照约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途，不得将厂房转租给第三方。

4.3乙方应在租赁期间妥善保管甲方提供的设施和设备，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.4租赁期间，因厂房及配套设施设备的维修、保养、改造等原因，导致乙方不能正常使用厂房的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第五条违约责任

5.1甲方未按照约定提供厂房或未履行合同义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.2乙方未按照约定支付租金或未履行合同义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

注意事项：

1.确保合同各方信息填写准确无误，包括但不限于名称、地址、联系人和联系电话。

2.明确厂房的具体位置、面积和用途，以避免日后因误解引起的纠纷。

3.租金金额和支付方式需明确，确保乙方按时支付租金。

4.双方权利和义务应详细列出，以防止在履行合同过程中出现纠纷。

5.违约责任应明确，以便在违约行为发生时，双方能依据合同条款进行处理。

6.争议解决方式应明确，以保证在发生争议时，能及时有效地解决问题。

解决办法：

1.双方应仔细阅读合同条款，确保无误后签字盖章。

2.合同签订前，可征求法律人士的意见，以确保合同的合法性和有效性。

3.在履行合同过程中，双方应严格按照合同条款执行，如有纠纷，先尝试友好协商解决。

4.如协商无果，可依据合同约定的争议解决方式进行解决，如起诉至有管辖权的人民法院。

法律名词及名词解释：

1.出租方：拥有厂房所有权，并将其出租给承租方使用的当事人。

2.承租方：租赁出租方拥有的厂房，并按照约定条款和条件使用该厂房的当事人。

3.租赁期限：双方约定租赁厂房的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：承租方为使用厂房而支付给出租方的费用。

5.违约金：一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应支付给对方的金钱赔偿。

6.争议解决：当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

7.友好协商：双方在发生争议时，以平等、公平、诚实的态度进行沟通和协商，以达成共识。

应用场合：

1.厂房所有者出租厂房给租赁方使用。

2.租赁方需要租赁厂房进行生产、办公或其他合法活动。

补充条款：

1.厂房使用范围：明确乙方在使用厂房时允许的活动范围和限制。

2.维修责任：详细说明厂房及配套设施设备的维修责任归属。

3.保险责任：规定双方是否需要购买保险以及保险责任的承担。

4.变更条款：如有特殊情况需变更合同内容，双方应如何处理。

5.提前终止合同：在合同履行期间，如双方同意提前