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昆山市商品房买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________，以下简称“卖方”

地址：____________________

联系方式：_________________

法定代表人（或负责人）：_______

乙方（买方）：__________，以下简称“买方”

地址：____________________

联系方式：_________________

法定代表人（或负责人）：_______

第一章合同主体及商品房基本信息

1.1甲方为商品房的开发企业，具备相应的开发资质，并依法取得了与商品房开发相关的土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证等相关证件。

1.2乙方为购买商品房的个人或单位，具备相应的购买能力和合法身份。

1.3商品房基本信息：

（1）项目名称：__________

（2）项目位置：__________

（3）土地使用权证号：__________

（4）建设用地规划许可证号：__________

（5）建筑工程施工许可证号：__________

（6）商品房预售许可证号：__________

第二章商品房销售及交付

2.1甲方应按国家有关规定，将商品房的销售价格、付款方式、交付日期等信息在售楼处公示。

2.2乙方在签订本合同时应详细阅读甲方公示的商品房相关信息，并在充分了解的基础上作出购买决策。

2.3乙方购买的商品房为：

（1）楼号：__________

（2）单元号：__________

（3）房号：__________

（4）户型：__________

（5）建筑面积：__________平方米

2.4甲方应在合同约定的交付日期前，将商品房交付给乙方。具体交付日期为：____年____月____日。

第三章商品房价格及付款方式

3.1商品房销售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。

3.2乙方应按照以下付款方式支付商品房购房款：

（1）一次性付款：乙方应在签订本合同时支付全部购房款。

（2）分期付款：乙方应根据甲方提供的分期付款方案，按约定的期限和金额支付购房款。

（3）按揭付款：乙方应向银行申请按揭贷款，并在贷款批准后按约定的期限和金额支付购房款。

第四章商品房交付及验收

4.1甲方应在商品房交付前，按照国家有关质量标准进行验收，保证商品房质量合格。

4.2乙方应在约定的交付日期前，到甲方指定的地点验收商品房。验收合格后，乙方应签署验收确认书。

4.3乙方对商品房验收不合格的，有权要求甲方进行整改。整改合格后，乙方应重新进行验收。

第五章商品房保修及售后服务

5.1甲方应按照国家有关法律法规的规定，对商品房提供保修服务。

5.2保修期限自商品房交付之日起计算，具体保修期限如下：

（1）房屋主体结构：____年

（2）室内装修：____年

（3）设备安装：____年

5.3保修期内，乙方发觉商品房存在质量问题，有权要求甲方进行维修。甲方应在接到乙方维修申请后的____个工作日内完成维修。

5.4保修期满后，乙方如有维修需求，可自行联系维修单位进行维修，也可与甲方协商解决。

第六章商品房交付及配套设施

6.1甲方应按照合同约定和相关规定，保证商品房交付时的配套设施完善，包括但不限于供水、供电、供暖、燃气、通讯、道路、绿化等。

6.2甲方应在交付前向乙方提供以下配套设施的相关资料：

（1）供水供电合同或协议书

（2）供暖协议书

（3）燃气开通证明

（4）通讯接入证明

（5）道路、绿化等公共设施验收合格证明

6.3甲方应保证所提供的配套设施符合国家相关标准和要求，并在交付后持续维护，保证正常运行。

6.4乙方有权对交付时的商品房及配套设施进行查验，如有不符合约定的，可以要求甲方进行整改。

第七章商品房产权及办理

7.1甲方应保证所售商品房的产权清晰，不存在任何权属纠纷或法律上的瑕疵。

7.2甲方负责办理商品房的初始登记手续，并将产权证书交付给乙方。

7.3乙方应按照甲方的要求，提供办理产权证书所需的身份证明及其他相关材料。

7.4甲方应在商品房交付后____个工作日内，协助乙方办理产权过户手续。

第八章违约责任

8.1甲方未按约定时间交付商品房的，应按照乙方已付款的金额，按日支付______的违约金。

8.2甲方交付的商品房不符合合同约定的，乙方有权要求甲方在一定期限内进行整改，整改后仍不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已付款的金额及相应的违约金。

8.3乙方未按约定支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付______的违约金。

8.4双方因履行本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九