商铺门面租赁转让合同标准版收藏.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺门面租赁转让合同标准版收藏

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置

1.2租赁物的面积

1.3租赁物的现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租赁物的使用和维修

4.1承租人的使用权利

4.2承租人的维修责任

第五条转让事宜

5.1转让的条件

5.2转让的通知期限

5.3转让的费用分配

第六条合同的终止和解除

6.1合同终止的情形

6.2合同解除的程序

第七条违约责任

7.1出租人的违约责任

7.2承租人的违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的地点

第九条合同的变更

9.1合同变更的条件

9.2合同变更的程序

第十条合同的转让

10.1合同转让的条件

10.2合同转让的程序

第十一条合同的附件

11.1附件的名称

11.2附件的份数

第十二条通知

12.1通知的方式

12.2通知的期限

第十三条双方的权利和义务

13.1出租人的权利和义务

13.2承租人的权利和义务

第十四条其他的约定

14.1约定的内容

14.2约定的效力

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置

租赁物的位置位于____街道____号，商铺门面号为____号。商铺所在建筑物靠近主要交通线路，交通便利，人流密集，具有较高的商业价值。

1.2租赁物的面积

租赁物的面积为____平方米，商铺内部结构合理，空间宽敞，适合进行各类商业经营活动。

1.3租赁物的现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为____年__月__日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为____年__月__日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月的租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

户名：_______

账号：_______

开户行：_______

第四条租赁物的使用和维修

4.1承租人的使用权利

承租人拥有租赁物范围内的经营使用权，有权根据合同约定进行商业经营活动。

4.2承租人的维修责任

承租人应负责租赁期间的日常维护和维修工作，确保租赁物的正常使用。对于因承租人使用不当导致的损坏，承租人应承担相应的维修费用。

第五条转让事宜

5.1转让的条件

（1）提前一个月通知出租人；

（2）转让不得违反法律法规及本合同的约定；

（3）转让后，第三方应承担本合同项下的全部权利和义务。

5.2转让的通知期限

承租人应在转让前一个月内向出租人发出书面通知，并提供转让协议等相关文件。

5.3转让的费用分配

转让费用由承租人和第三方自行协商解决，与出租人无关。

第六条合同的终止和解除

6.1合同终止的情形

合同终止的情形包括：

（1）租赁期满，承租人未续租；

（2）承租人提前解除合同；

（3）出租人提前解除合同；

（4）合同约定的其他终止情形。

6.2合同解除的程序

（1）双方协商一致；

（2）签订解除协议，明确解除原因、解除日期等；

（3）办理相关手续，包括交接、支付违约金等；

（4）解除合同后，双方不再享有合同约定的权利和义务。

第八条违约责任

8.1出租人的违约责任

出租人未能履行合同约定的义务，造成承租人损失的，应承担违约责任，具体包括但不限于：

（1）延迟交付租赁物，应支付承租人违约金，违约金为租金的1%；

（2）未能提供合格的租赁物，应承担修理、更换或赔偿的责任；

（3）违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

8.2承租人的违约责任

承租人未能履行合同约定的义务，造成出租人损失的，应承担违约责任，具体包括但不限于：

（1）延迟支付租金，应支付出租人违约金，违约金为租金的1%；

（2）未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担修理费用；

（3）提前解除合同，应支付出租人违约金，违约金为租金的3%；

（4）违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1争议解决的方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的地点

争议解决的地点为合同签订地。