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第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方同意将位于的写字楼物业（包括但不限于办公面积、公共区域、停车位等）出租给乙方使用。

1.2乙方同意租赁甲方上述物业，租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准为每平方米每月人民币元，总计人民币元（大写：元整）。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三条押金

3.1乙方应在签署本合一次性向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条物业使用及维修

4.1乙方应合理使用物业，按照甲方提供的物业管理规定进行使用，并遵守相关法律法规。

4.2在租赁期限内，因自然损耗或正常使用导致的物业损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方负责维修。

第五条合同的提前解除

5.1除本合同另有约定外，任何一方提前解除本合同的，应提前__个月书面通知对方，并支付给对方人民币元作为违约金。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第七条争议解决

7.1本合同的解释及履行发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期限届满之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签署日期：年__月__日

（本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订合征求法律专业人士意见。）

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同的所有条款，确保双方对合同内容有清晰的认识和共识。

2.确认合同中的租金、押金、租赁期限等关键信息是否符合双方的预期和需求。

3.确保合同中明确了物业的使用范围及乙方合理的权利和义务。

4.注意合同中关于提前解除合同的条款，了解解除合同的条件和可能的违约责任。

5.确保合同中包含了争议解决机制，明确双方在发生纠纷时如何解决。

6.确认合同的签字人和盖章代表双方的有效授权，确保合同的法律效力。

7.在签署合同前，建议寻求法律专业人士的帮助，对合同内容进行审核。

解决办法：

1.对于合同条款的理解问题，可以通过双方协商或请教法律专业人士来解决。

2.如对租金、押金或租赁期限有异议，可以重新协商达成一致，并修改合同相应条款。

3.物业使用及维修的具体规定可以通过补充协议形式明确，以保障双方权益。

4.对于提前解除合同的条款，可以通过协商修改违约金数额或解除条件。

5.合同中的争议解决机制应明确具体，如双方无法协商，可通过法律途径解决。

6.确保合同签字人具有授权，可以通过查看授权文件或询问以确认。

7.如需法律审核，可以委托律师对合同进行专业审查，确保合同合法有效。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。

4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的担保费用。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的经济赔偿。

7.物业：指租赁合同中涉及到的写字楼及其附属设施。

8.物业管理：指对物业的维护、管理和维修等服务。

9.自然损耗：指因自然因素或正常使用导致的物业损耗。

10.违约：指一方未履行或未完全履行合同约定的义务。

11.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决问题。

应用场合：

1.写字楼租赁：适用于出租方将写字楼物业出租给承租方使用的情况。

2.商业物业租赁：适用于其他类型的商业物业，如商场、办公室等租赁合同。

3.长期租赁协议：适用于租赁期限较长的物业租赁合同。

补充条款：

1.物业使用限制：明确乙方在使用物业时不得违反的法律法规或甲方物业管理规定