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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

售房合同书范本精选

本合同目录一览

1.购房人信息

1.1购房人姓名

1.2购房人身份证号码

1.3购房人联系方式

2.售房人信息

2.1售房人姓名

2.2售房人身份证号码

2.3售房人联系方式

3.房屋信息

3.1房屋地址

3.2房屋所有权证号

3.3房屋面积

3.4房屋户型

3.5房屋楼层

3.6房屋建造年代

4.房价及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2定金金额及支付时间

4.3首付款金额及支付时间

4.4贷款金额及银行

4.5贷款还款方式及期限

4.6剩余房款支付时间及方式

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3购房人验收房屋

5.4房屋交付后的问题处理

6.房屋所有权转移

6.1房屋过户手续办理

6.2房屋过户费用承担

6.3房屋所有权证办理

7.物业服务及费用

7.1物业管理公司名称

7.2物业管理费标准

7.3购房人承担的物业费用

8.维修基金及使用

8.1维修基金金额

8.2维修基金的缴纳及使用规定

9.合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更或解除的程序

10.违约责任

10.1购房人违约责任

10.2售房人违约责任

11.争议解决方式

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

12.合同的生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

13.其他约定

13.1房屋交易税费

13.2房屋维修责任

13.3房屋保险

14.双方签字盖章

14.1购房人签字

14.2售房人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条购房人信息

1.1购房人姓名：

1.2购房人身份证号码第二条售房人信息

2.1售房人姓名：

2.2售房人身份证号码：11010519750305001Y

第三条房屋信息

3.1房屋地址：北京市海淀区路号院单元室

3.2房屋所有权证号：京房权证海字第56号

3.3房屋面积：120平方米

3.4房屋户型：三室两厅两卫

3.5房屋楼层：第18层

3.6房屋建造年代：2005年

第四条房价及支付方式

4.1房屋成交价格：人民币捌佰万元整（￥8000000）

4.2定金金额及支付时间：定金金额为人民币捌拾万元整（￥800000），购房人应于本合同签订之日起五个工作日内支付给售房人。

4.3首付款金额及支付时间：首付款金额为人民币肆佰万元整（￥4000000），购房人应于本合同签订之日起十个工作日内支付给售房人。

4.4贷款金额及银行：贷款金额为人民币肆佰万元整（￥4000000），购房人应向售房人指定的银行办理贷款手续。

4.5贷款还款方式及期限：购房人应按照贷款银行的要求，采取等额本息还款方式，贷款期限为20年。

4.6剩余房款支付时间及方式：购房人应于贷款银行放款后十个工作日内，将剩余房款人民币肆佰万元整（￥4000000）支付给售房人。

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：本合同签订后，售房人应按照约定的时间将房屋交付给购房人，具体交付时间为2023年6月30日。

5.2房屋交付条件：房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证交付给购房人。

5.3购房人验收房屋：购房人应按照约定的时间对房屋进行验收，并将验收结果通知售房人。

5.4房屋交付后的问题处理：房屋交付后，如出现质量问题，购房人有权要求售房人进行修复或退还相应价款。

第六条房屋所有权转移

6.1房屋过户手续办理：购房人应按照售房人的要求，提供必要的证件和资料，共同办理房屋过户手续。

6.2房屋过户费用承担：房屋过户所发生的税费由购房人承担，具体费用按照相关法律法规的规定执行。

6.3房屋所有权证办理：售房人应协助购房人办理房屋所有权证，并承担相应费用。

第七条物业服务及费用

7.1物业管理公司名称：物业管理有限责任公司

7.2物业管理费标准：人民币肆元整（￥4）/平方米·月

7.3购房人承担的物业费用：购房人应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费。

第八条维修基金及使用

8.1维修基金金额：人民币陆万元整（￥60000）

8.2维修基金的缴纳及使用规定：购房人应按照物业管理公司的要求，一次性向维修基金账户缴纳维修基金，用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新。

第九条合同的变更和解除

9.