2023年一级造价师《案例分析》（土建、安装）考试真题答案及解析 (3).pdf

2023年一级造价师《案例分析》（土建、安装）考试真题答案及解析

引言：本文档是2023年全国一级造价师职业资格考试土建和安装案例分析的真题及解析。

土建和安装为两个专业方向，但是前4个案例题一致。所以不再分别编辑提交。具体案例

分析真题见如下。

案例（一）

背景资料：某新建项目的建设期为1年，运营期为8年，基础数据如下。

（1）建设投资2500万元（可抵扣进项税150万元），除可抵扣进项税外的建设投资预计

全部形成固定资产项目，固定资产使用年限为8年，残值率为5%，采用直线法折旧。

（2）项目建设投资的资金来源为自有资金和贷款，贷款为1500万元，贷款年利率为

5%，按年计息，贷款合同约定运营期前4年按等额还本付息方式偿还债务。

（3）流动资金300万元由项目自有资金在运营期第1年投入。

（4）项目正常年份的设计产能为5万件，不含税销售价格为360元/件，正常年份的经

营成本1200万元（其中可抵扣进项税为80万元）。所得税税率为25%，增值税税率为

13%，增值税附加税率为12%。

（5）运营期第1年达到设计产能的80%，该年营业收入和经营成本均为正常年份的

80%，以后各年均达到设计产能。

根据以上资料回答如下问题。

问题1：列式计算项目运营期第1年和第2年应纳增值税额。

解答：（1）运营期第1年应纳增值税额为（360元/件×5万件×13%增值税率×80%

产能）-（80万元可抵扣进项税×80%）-150万元可抵扣进项税=-26.80万元，实际

为负数，因此不用缴纳应纳增值税。

（2）运营期第2年应纳增值税为360元/件×5万件×13%增值税率-80万元可抵扣

进项税-26.80万元（第1年应纳增值税额）=127.20万元。

问题2：分别列式计算项目运营期第1年、第2年的不含税总成本费用、所得税和税后

利润。

解答：（1）建设期利息计算为1500/2×5%=37.50万元。

（2）运营期前4年每年还本付息额为（1500+37.50）×5%×（1+5%）^4/（（1

+5%）^4-1）=433.59万元。

（3）运营期第1年的财务数据计算如下：

1）应还利息为（1500+37.50）×5%76.88万元；

2）应还本金为433.59-76.88356.71万元；

3）固定资产折旧为（2500+37.5-150）×（1-5%）/8283.52万元；

4）总成本费用为（1200-80）×80%+283.52+76.881256.40万元；

5）利润总额为360×5×80%-1256.40183.60万元；

6）所得税为183.60×25%45.90万元；

7）税后利润为183.60×（1-25%）137.70万元。

（4）运营期第2年的财务数据计算如下：

1）应还利息为[（1500+37.5）-356.71]×5%59.04万元；

2）总成本费用为（1200–80）+283.52+59.041462.56万元；

3）利润总额为360×5-1462.56-127.20×12%322.18万元；

4）所得税为322.18×25%80.55万元；

5）税后利润为322.18-80.55241.63万元。

问题3：运营期第1年末的项目盈余资金（不考虑应付利润）为多少？

解答：运营期第1年末的项目累计盈余资金为360×5×1.13×80%-（1200×

80%+45.90+433.59）=187.71万元。

问题4：若基准收益率为10%，单价为360元/件时，资本金现金流的净现值为610万元；

单价上涨10%后，净现值为1235万元。在保证项目可行的前提下，试计算单价下浮的临界

百分比为多少？

解答：计算单价下浮的临界百分比的公式为（360–x）/（（360×1.1）–x）=

610/1235，解公式得x等于324.86万元。所以该产品价格下降临界百分比为（324.86

–360）/360-9.76