2025付首付新房转让人合同.docxVIP

?合同编号：

合同方信息：

甲方（转让人）：

姓名：

性别：

身份证号：

联系方式：

住址：

乙方（受让人）：

姓名：

性别：

身份证号：

联系方式：

住址：

一、首付款金额及支付方式

1.甲方将该房产的首付款权益转让给乙方，首付款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.乙方应在年月日前，将首付款支付至甲方指定的账户。

二、房产转让及过户

1.甲方应保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，且具备转让条件。

2.乙方应在支付首付款后，按照双方约定的时间节点，协助甲方完成房产过户手续。

3.房产过户过程中产生的相关税费，按照法律法规规定及双方约定分担。

三、双方的权利义务

1.甲方应保证该房产的权属清晰，不得干涉乙方的正常使用和处置权。

2.乙方应在约定时间内支付首付款，并按照约定协助甲方完成房产过户手续。

3.双方应遵守法律法规，不得擅自变更或解除本合同。

四、违约责任

1.甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用或处置该房产的，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按约定时间支付首付款的，应承担迟延履行违约金，违约金金额为逾期支付金额的%。

五、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产过户完毕之日止。

甲方（转让人）：

乙方（受让人）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.房产权属确认：在签订合同前，甲方应确保房产的权属清晰，无任何纠纷。若存在纠纷，应事先解决。解决办法：甲方应进行房产权属查询，必要时可咨询法律专业人士，确保房产符合转让条件。

2.首付款支付时间及金额：乙方应在约定的时间内支付首付款，确保金额正确。若乙方逾期支付或支付金额不足，应按照约定承担违约责任。解决办法：乙方应按时支付首付款，如有困难，可与甲方协商延期或分期支付。

3.房产过户手续：双方应按照约定协助完成房产过户手续。若因一方原因导致过户手续未能顺利完成，应承担相应的责任。解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，协助对方完成过户手续。

4.税费分担：房产过户过程中产生的相关税费，按照法律法规规定及双方约定分担。若双方对税费分担有争议，应友好协商解决。解决办法：双方可根据法律法规及实际情况约定税费分担方式，如有争议，可咨询法律专业人士。

5.合同履行过程中的争议：双方应友好协商解决。若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：双方应保持沟通，积极寻求解决方案，必要时寻求法律救助。

法律名词及名词解释：

1.房产：指位于特定地理位置的不动产，包括房屋及其附属设施。

2.首付款：指购买房产时，买家首次支付的款项，用于部分抵扣房产总价。

3.转让人：指将房产首付款权益转让给他人的甲方。

4.受让人：指接受转让人房产首付款权益的乙方。

5.房产过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的过程。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。

8.法律法规：指我国现行的法律、行政法规、地方性法规、部门规章等规范性文件。

应用场合：

1.个人之间的房产首付款权益转让。

2.房产买方在支付首付款前，需要明确权益转让事宜。

3.房产转让人与受让人之间，就房产首付款权益进行转让的情况。

补充条款：

2.房产保险：在过户前，甲方应将房产现有的保险政策告知乙方，并共同商议是否继续保留或更改保险政策。

3.房产租赁：若该房产在转让期间有租赁合同，双方应明确租赁合同的转让事宜，并确保租赁合同符合双方利益。

4.物业费用：甲方应向乙方说明房产相关的物业费用情况，包括物业管理费、公共维修基金等，并确保乙方在过户后能够顺利接入相关服务。

5.遗产分配：若房产为甲方继承所得，且甲方为法定继承人