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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

回迁房买卖协议书

本合同目录一览

1.回迁房基本情况

1.1回迁房位置

1.2回迁房面积

1.3回迁房户型

1.4回迁房产权

2.买卖双方基本情况

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.回迁房买卖价格

3.1房价

3.2付款方式

3.3付款时间

4.交付及交付时间

4.1交付条件

4.2交付时间

5.房屋维修及保养

5.1房屋维修责任

5.2房屋保养责任

6.房屋过户及税费

6.1过户责任

6.2税费承担

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.其他约定

9.1物业管理费

9.2水电气费用

9.3户口迁移

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

11.双方签字盖章

11.1卖方签字

11.2买方签字

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2买卖双方身份证明

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条回迁房基本情况

1.1回迁房位置：北京市朝阳区X街道X号

1.3回迁房户型：房屋户型为室厅卫

1.4回迁房产权：房屋所有权证号为X，土地使用权证号为X，房屋所有权归卖方所有，卖方拥有完全处置权。

第二条买卖双方基本情况

2.1卖方信息：

身份证号码：X

联系方式：X

2.2买方信息：

身份证号码：X

联系方式：X

第三条回迁房买卖价格

3.1房价：双方协商一致，房屋成交总价为人民币X元整（大写：人民币X元整）

1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起X日内，将房价全款支付至甲方指定的账户。

2）分期付款：乙方在本合同签订之日起X日内支付房价的30%，剩余房价款按照双方约定的分期付款计划进行支付。

3.3付款时间：乙方按照本合同约定的付款方式，在本合同签订之日起X日内完成房价支付。

第四条交付及交付时间

4.1交付条件：乙方支付完毕房价后，且甲方履行完本合同约定的其他义务后，房屋交付给乙方。

4.2交付时间：甲方在本合同约定的付款时间届满后X日内，将房屋交付给乙方。

第五条房屋维修及保养

5.1房屋维修责任：甲方保证房屋在交付时符合国家关于住宅建筑工程的质量标准，并保证房屋不存在重大质量问题。自房屋交付之日起，房屋的日常维护、维修、保养由乙方负责。

5.2房屋保养责任：乙方应按照房屋使用说明书和物业管理规定，合理使用、维护和保养房屋。如因乙方原因导致房屋及设备设施损坏的，乙方负责修复并承担相关费用。

第六条房屋过户及税费

6.1过户责任：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的证件和资料。如因甲方原因导致过户手续未能办理的，甲方应承担相应责任。

6.2税费承担：办理房屋过户时产生的税费，按照法律、法规的规定，由乙方承担。如因甲方原因导致乙方额外支付税费的，甲方应承担相应责任。

第八条违约责任

8.1卖方违约：如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房价的10%。

8.2买方违约：如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房价的10%。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解。

9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1物业管理费：房屋交付后，物业管理费由乙方承担。

10.2水电气费用：房屋交付后，水电气费用由乙方承担。

10.3户口迁移：甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋内的户口迁出。如甲方未能按约定迁出户口的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同房价的5%。

第十一条合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同变更：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

11.3合同解除：除法律规定的解除情形外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。

第十二条双方签字盖章

12.1卖方签字：

________年________