2025安置房买卖版合同.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：

住所地：

法定代表人：

联系电话：

乙方（买受人）：

住所地：

法定代表人：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：；

1.2房屋结构及面积：；

1.3房屋所有权证号：；

1.4甲方持有该房屋的权属证明文件：。

第二条房屋购买价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币元整（大写：元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币元整（大写：元整），定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币元整（大写：元整），乙方应按照下列方式支付：

（1）自本合同签订之日起日内，支付人民币元整（大写：元整）；

（2）自房屋过户登记手续办理完毕之日起日内，支付人民币元整（大写：元整）。

2.4乙方支付房款后，甲方应按照约定将该房屋交付给乙方。

第三条房屋交付及过户登记

3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将该房屋交付给乙方使用。

3.2双方应在本合同签订之日起日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户登记手续。

3.3办理过户登记手续产生的费用，由双方按照实际情况承担。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任。

4.2乙方应按照本合同约定的时间、金额支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的%向甲方支付违约金。

4.3如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，应按照逾期交付天数的%向乙方支付违约金。

第五条合同的解除和终止

5.1在本合同履行过程中，如发生不可抗力等导致合同无法履行的情况，双方可协商解除或终止本合同。

5.2如双方协商一致解除或终止本合同，甲方应向乙方退还已支付的定金及房款，并按照约定支付违约金。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方主体资格合法，具有民事权利能力和民事行为能力。

解决办法：核实各方的身份证明和资格证明，确保签约主体符合法律要求。

2.房屋信息真实准确，不存在误导或虚假情况。

解决办法：甲方应提供真实的房屋权属证明和房屋状况说明书，乙方有权对房屋进行实地查看。

3.房价款支付符合约定，避免逾期支付或违约金纠纷。

解决办法：乙方应按照合同约定的时间和金额支付房款，如有逾期应按照约定的违约金比例支付给甲方。

4.房屋交付和过户登记按照合同约定执行。

解决办法：甲方应按时交付房屋，双方共同办理过户登记手续，并按照约定承担相关费用。

5.合同解除或终止情况下的权利义务处理。

解决办法：双方协商一致解除或终止合按照合同约定处理已支付的定金和房款，并支付违约金（如有）。

6.争议解决方式选择合法有效。

解决办法：选择合适的争议解决方式，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出卖人）：出售房屋的当事人。

解释：指拥有房屋所有权并同意出售给乙方的个人或单位。

2.乙方（买受人）：购买房屋的当事人。

解释：指同意购买甲方出售的房屋并支付相应价款的个人或单位。

3.定金：买卖合同中，买方为确保合同履行而预先支付给卖方的一定金额的钱。

解释：定金是合同履行的一种担保方式，买卖双方均可要求对方支付定金以证明合同的诚意。

4.过户登记：将房屋所有权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的法律程序。

解释：过户登记是房屋买卖合同履行的重要环节，通过登记使房屋所有权发生转移。

5.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符