商品房买卖合同法全文 .docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商品房买卖合同法全文

本合同目录一览

1.商品房买卖合同的定义及适用范围

1.1定义

1.2适用范围

2.商品房的种类和数量

2.1种类

2.2数量

3.买卖双方的权利和义务

3.1卖方的权利和义务

3.1.1交付商品房的时间和条件

3.1.2保证商品房的质量

3.1.3办理产权登记手续

3.2买方的权利和义务

3.2.1支付房价款

3.2.2接受商品房的交付

3.2.3履行合同约定的其他义务

4.房价款的支付方式及期限

4.1支付方式

4.2支付期限

5.商品房的交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收程序

6.商品房质量保证

6.1质量标准

6.2质量保证措施

7.产权登记及过户

7.1产权登记

7.2过户手续

8.合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.违约责任

9.1卖方违约

9.2买方违约

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4诉讼解决

11.合同的生效、终止和解除

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3解除条件

12.其他约定

12.1商品房配套设施

12.2物业管理

12.3公共部位和设施的维护

13.合同的附件

13.1商品房买卖合同附件一：商品房基本信息

13.2商品房买卖合同附件二：商品房买卖合同补充协议

13.3商品房买卖合同附件三：商品房交付确认书

14.合同的签订时间和地点

14.1签订时间

14.2签订地点

第一部分：合同如下：

第一条商品房买卖合同的定义及适用范围

1.2适用范围：本合同适用于我国境内商品房的买卖活动。

第二条商品房的种类和数量

2.1种类：商品房包括住宅、商业、办公、车位等不同用途的房屋。

2.2数量：商品房的数量以合同附件一中的商品房基本信息为准。

第三条买卖双方的权利和义务

3.1卖方的权利和义务

3.1.1交付商品房的时间和条件：卖方应按照合同约定的交付时间将商品房交付给买方，并保证商品房符合合同约定的交付条件。

3.1.2保证商品房的质量：卖方应对商品房的质量负责，保证商品房符合国家相关标准和合同约定。

3.1.3办理产权登记手续：卖方应协助买方办理商品房的产权登记手续，并承担相关费用。

3.2买方的权利和义务

3.2.1支付房价款：买方应按照合同约定的付款方式和期限支付房价款。

3.2.2接受商品房的交付：买方应按照合同约定的时间接受商品房的交付。

3.2.3履行合同约定的其他义务：买方应履行合同约定的其他义务。

第四条房价款的支付方式及期限

4.1支付方式：房价款可以采用一次性付款、分期付款、按揭付款等方式支付。

4.2支付期限：买方应按照合同约定的付款期限支付房价款。

第五条商品房的交付及验收

5.1交付时间：商品房的交付时间按照合同约定的交付期限执行。

5.2交付条件：商品房交付时应符合国家相关标准和合同约定的交付条件。

5.3验收程序：买方应按照合同约定的验收程序对商品房进行验收。

第六条商品房质量保证

6.1质量标准：商品房的质量应符合国家相关标准和合同约定的质量要求。

6.2质量保证措施：卖方应对商品房的质量问题承担责任，并采取措施进行修复或赔偿。

第七条产权登记及过户

7.1产权登记：买方应按照合同约定的时间向相关政府部门申请商品房的产权登记。

7.2过户手续：买方应按照合同约定的时间向相关政府部门办理商品房的过户手续。

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件：合同的变更需经买卖双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2解除条件：合同的解除需经买卖双方协商一致，并签订书面解除协议。

第九条违约责任

9.1卖方违约：卖方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2买方违约：买方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第十条争议解决方式

10.1协商解决：买卖双方应通过协商解决合同争议。

10.2调解解决：协商不成的，可以请求相关房地产交易管理部门进行调解。

10.3仲裁解决：调解不成的，买卖双方可以约定仲裁委员会进行仲裁。

10.4诉讼解决：仲裁不成的，可以向人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效、终止和解除

11.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

11.2终止条件：合