2025购房买卖合同范文.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

卖方：

姓名（或名称）：

地址：

联系电话：

买方：

姓名（或名称）：

地址：

联系电话：

鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋，并同意支付相应的价款。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.2房屋所有权证号：

1.3房屋性质：

1.4房屋面积：平方米

第二条购买价款

2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买该房屋。

2.2价款支付方式：

（1）买方应于本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付人民币万元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）买方应于年__月__日前，向卖方支付剩余房款：￥元。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价款的%。

4.2本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，如因一方迟延履行或未履行导致合同不能履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付相应的违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：买方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：签订地点：

注意事项：

1.合同主体资格：确保合同双方均为具备完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织，且有权签订和履行本合同。

2.房屋信息真实性：卖方应保证提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋所有权、使用情况、是否存在抵押等。

3.定金与房款支付：买方支付的定金一旦支付，不得要求退还。买方应在约定时间内支付剩余房款，否则可能面临违约责任。

4.交付与过户：卖方应按照合同约定时间完成房屋所有权的转移。买方在房屋所有权转移后，应承担房屋的管理和维护责任。

5.违约责任：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如发生违约，应按照约定支付违约金。

6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

具体解决办法：

1.双方在签订合同前，应充分了解和核实对方的身份信息、房屋情况等，必要时可委托律师或专业机构进行尽职调查。

2.合同中涉及的定金和房款支付，买方应按照约定时间支付，卖方应在收到房款后按照约定时间完成房屋所有权的转移。

3.双方在履行合同过程中，如发生争议，应及时沟通，寻求友好解决。如有必要，可寻求专业调解机构或律师的帮助。

4.如有违约行为，应按照合同约定支付违约金。如违约行为严重影响到合同履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

法律名词及名词解释：

1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。

2.法人：指依法成立，具有独立法人财产，能以自己的名义享有权利和承担义务的组织。

3.定金：指合同双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。

4.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

5.所有权转移：指房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。

6.过户：指将房屋所有权、使用权等权益从原所有人名下转移到新所有人名下的过程