2025二手房转让买卖合同.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

姓名（名称）：

性别：

身份证号码：

住址：

联系电话：

姓名（名称）：

性别：

身份证号码：

住址：

联系电话：

鉴于甲方是房屋的所有权人，愿意将其房屋出售给乙方，并经双方协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于，房屋结构及面积如下：

建筑面积：平方米

套内面积：平方米

房屋结构：

1.2房屋所有权证号：

土地使用权证号：

1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的情形。

第二条房屋转让价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋，转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3房款支付方式如下：

（1）转账支付：

（2）现金支付：

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，并承担相应的税费。

3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条合同的履行和违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：元。

4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：元。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.房屋信息真实性问题：

注意事项：甲方应确保提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋位置、面积、结构、权属情况等。

解决办法：乙方有权要求甲方提供相关房屋权属证明文件，并对房屋进行实地查看，以核实房屋情况。如甲方提供的信息与实际情况不符，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.房款支付时间及方式问题：

注意事项：乙方应按照合同约定的时间及方式支付房款。

解决办法：甲方应提供合适的银行账户信息，以便乙方进行转账支付。如乙方未能按时支付房款，甲方有权要求乙方支付滞纳金或解除合同。

3.房屋交付及过户问题：

注意事项：甲方应按照合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，并共同办理过户手续。

解决办法：双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，并承担相应税费。如甲方未能按时交付房屋或过户，甲方应支付违约金，并承担给乙方造成的损失。

4.违约责任问题：

注意事项：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，违反合同约定的一方应承担违约责任。

解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的损害赔偿责任。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和一定程度上的收益权。

3.过户：指将不动产的所有权或使用权从一方转移到另一方的法律行为。

4.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向对方支付的金钱。

5.损害赔偿：指因违约行为导致对方遭受损失，违约方依法应承担的赔偿责任。

6.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的法律行为。

应用场合：

1.二手房买卖：适用于个人之