2025买商品房合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

甲方（买方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

身份证号/营业执照号：

乙方（卖方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

身份证号/营业执照号：

鉴于甲方愿意购买乙方所持有的商品房，并且乙方愿意出售该商品房给甲方，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条商品房基本情况

1.1商品房位于市区街道，房屋产权证号：。

1.2房屋结构及面积：室厅厨卫，建筑面积：平方米，套内建筑面积：平方米。

1.3房屋装修情况：。

1.4房屋产权及使用情况：。

第二条商品房价格及支付方式

2.1本合同商品房的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2甲方支付房价款的方式如下：

（1）甲方应于本合同签订之日起个工作日内，向乙方支付人民币元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

（2）甲方应于年月日前，向乙方支付剩余房款：元。

第三条交付及办理产权过户手续

3.1乙方应于年月日前，将商品房交付给甲方。交付时，甲乙双方应共同验收，确认房屋及附属设施符合合同约定。

3.2办理产权过户手续的时间及费用按照的规定执行。甲方应承担过户手续所需缴纳的费用，包括但不限于契税、印花税等。

第四条甲方权益保障

4.1乙方保证所出售的商品房符合国家关于房屋质量和安全的相关规定，无任何法律纠纷和产权瑕疵。

4.2乙方应依法办理房屋产权过户手续，确保甲方合法拥有商品房的所有权。

4.3本合同有效期内，乙方不得将商品房再行转让或设定抵押。

第五条违约责任

5.1甲方未按照约定时间支付房价款，乙方有权解除本合同，并追究甲方的违约责任。

5.2乙方未按照约定时间交付商品房或存在严重质量问题，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房所有权转移完毕之日终止。

甲方（买方）：

乙方（卖方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。

解决办法：如有疑问，应及时向专业律师咨询，或在签订合同前要求对方解释清楚相关条款。

2.确认房屋的具体位置、面积、结构等基本情况是否与合同描述一致。

解决办法：在签订合同前，亲自实地考察房屋，确认无误。

3.注意合同中关于房价款支付的约定，确保按时支付，避免产生违约责任。

解决办法：合理安排资金，确保按时支付房价款。

4.关注合同中关于交付及过户手续的约定，确保顺利办理相关手续。

解决办法：了解当地房产过户的具体流程和所需材料，提前准备相关文件，如有需要，可寻求专业律师的帮助。

5.注意合同中的违约责任条款，了解违约产生的后果。

解决办法：严格遵守合同约定，避免违约行为发生。

6.合同争议解决方式，了解争议解决的法律途径。

解决办法：在发生争议时，尝试友好协商解决，如协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，可以用于自住或投资。

2.定金：一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。

3.产权过户：将房屋所有权从一方转移到另一方的法律手续。

4.契