2025二手房屋买卖常用版合同协议书.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

【甲方详细信息】

【乙方详细信息】

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构及面积如下：

【房屋结构】

【房屋面积】

1.2房屋所有权证号：【房屋所有权证号】

1.3土地使用权证号：【土地使用权证号】

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意，本房屋的交易价格为人民币（大写）：【交易价格】元整（小写）：￥【交易价格】。

2.2甲乙双方应按照本合同约定的付款方式支付/收取房款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方向甲方支付房款的方式及时间如下：

（1）【支付方式1】：人民币【支付金额】元整，于【支付时间】前支付至甲方指定的账户。

（2）【支付方式2】：人民币【支付金额】元整，于【支付时间】前支付至甲方指定的账户。

3.2甲方应按照本合同约定的时间及方式向乙方交付房屋。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同约定的交付日期【交付日期】前，将本房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并办理相关过户手续。

4.2甲乙双方应按照本合同约定的时间及方式办理房屋过户手续。过户费用由【过户费用承担方】承担。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方应保证其对房屋的出售权，确保房屋在交易过程中不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响交易的问题。

5.2乙方应按照本合同约定的时间及方式支付房款，并按照约定接受房屋。

5.3甲乙双方在交易过程中应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。

第六条违约责任

6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第七条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交易完成之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

签订日期：【签订日期】

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方身份真实有效，如有需要，可要求提供身份证、营业执照等证明材料。

解决办法：核实合同当事人的身份信息，确保其具有签订合同的资格。

2.确认房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

解决办法：双方可共同向房产管理部门查询房屋权属情况，确保房屋不存在任何权属纠纷。

3.明确房屋交易价格及支付方式，确保款项安全。

解决办法：双方约定明确的交易价格和支付方式，并通过银行转账等安全方式进行款项交接。

4.注意合同履行期限，确保双方按时履行合同义务。

解决办法：双方应严格按照合同约定的时间节点履行各自义务，如有特殊情况需提前告知对方并协商解决。

5.遵守相关法律法规，确保合同合法有效。

解决办法：了解并遵守我国相关法律法规，确保合同内容不违反法律规定。

6.如有争议，通过友好协商解决，协商不成可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，确保在发生争议时双方有法可依。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出售房屋的一方。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

4.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。

5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

6.违约金：指一方违反合同约定时，需向另一方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.合同履行：指合同各方按照合同约定履行各自权利和义务的过程。

应用场合：

1.二手房屋买卖交易：本合同适用于我国境内二手房屋的买卖交易。

2.房屋交易双方协商一致：本合同在双方自愿、协商一致的基础上签订。

3.明确双方权利和义务：本合同详细规定了双方在交易过程中的权利和义务。

4.保障交易安全：本合同有助于确保房屋交易的安全，避免纠纷。

5.法律纠纷的解决：本合同为解决交易过程中可能出现的法律纠纷提供了依据。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间和条件。

2.房屋过户费用承担：约定房屋过户费用的承担方。

3.房屋验收标准：规定房屋验收的具体标准和流程。

4.违约责任：详细列举违约行为及相应的违约责任。

5.争议解决方式：明确双方在发生争议时的解决方式。

6.合同的变更和解除：规定合同变更和解除的