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?合同编号：

鉴于甲方为物业的业主（或业主大会），根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方向甲方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：

第一条物业管理事项

1.1乙方负责物业管理区域的清洁卫生、绿化养护、秩序维护、设施设备维修等物业服务事项。

1.2乙方应按照相关法律法规和行业标准，保证物业服务质量和水平，确保物业安全、整洁、有序。

第二条物业服务质量

2.1乙方应按照甲方提供的物业基本情况和管理要求，制定详细的物业管理方案，并向甲方报备。

2.2乙方应建立健全物业管理档案，妥善保管甲方提供的物业相关资料。

2.3乙方应定期对物业服务情况进行检查，及时解决物业服务中出现的问题，并按约定向甲方报告。

第三条物业费用

3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

3.2乙方应按照甲方提供的物业情况和国家相关规定，合理计算物业服务费用，并向甲方定期开具物业服务发票。

3.3甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付违约金。

第四条合同期限

4.1本合同自签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自年__月__日至年__月__日。

4.2在合同期限内，除非甲方提前解除本合同，否则双方应继续履行合同义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2如乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在约定时间内改正，并按照约定支付违约金。

5.3如甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权拒绝提供物业服务，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

2.明确合同中的物业范围、服务内容、服务质量等关键条款，避免模糊不清。

3.注意合同期限的约定，确保双方在合同到期前及时续约或解除合同。

4.关注物业费用的计算方式、支付时间和方式，避免出现纠纷。

5.明确违约责任，确保在合同履行过程中双方的权益得到保障。

6.注意合同中的争议解决方式，选择合适的争议解决机构。

7.确保合同的签订和履行符合相关法律法规的要求。

解决办法：

1.针对主体资格问题，可以要求合同双方提供相关的营业执照、身份证明等文件。

2.对于模糊不清的条款，可以与合同对方进行沟通，明确具体的服务内容和要求。

3.关于合同期限，可以在合同中约定续约条件和解除合同的条件，以便在合同到期前双方做好准备。

4.针对物业费用的计算和支付问题，可以设立专门的管理账户，定期向甲方开具发票，并提供支付凭证。

5.对于违约责任，可以在合同中明确具体的违约行为和违约金计算方式。

6.选择合适的争议解决机构，如合同签订地人民法院，以便在发生争议时能够及时解决。

7.在签订合同前，可以咨询专业律师，确保合同的合法性和有效性。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指物业的业主（或业主大会）。

2.乙方：指提供前期物业管理服务的公司。

3.物业管理：指对物业进行清洁卫生、绿化养护、秩序维护、设施设备维修等服务的行为。

4.物业服务费用：指乙方为提供物业服务所需的费用，包括人员工资、设备维护等成本。

5.合同期限：指合同的有效期限，自合同签订之日起至合同约定的终止日期。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

7.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

应用场合：

1.适用于新建住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的前期物业管理服务。

2.适用于甲方对物业管理有特殊要求，乙方愿意提供相应服务的情况。

3.适用于双方对前期物业管理服务有共同需求，希望通过合同明确双方权利义务的情况。

补充条款：

1.物业管理的具体服务项目、服务标准和要求。

2.物业服务费用的调整机制和计算依据。

3.合同提前解除的条件、程序和违约责任。

4.乙方在紧急情