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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商业用房物业服务合同精选

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3商业用房物业服务合同的定义

第二条：物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

第三条：物业服务费用

3.1物业服务费用的计算方式

3.2物业服务费用的支付方式

3.3物业服务费用的调整机制

第四条：物业服务期限

4.1合同期限

4.2试用期

4.3合同续约及终止条件

第五条：甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.2甲方义务

第六条：乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.2乙方义务

第七条：合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条：违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3诉讼时效

第十条：合同的生效、附条件和附期限

10.1合同生效条件

10.2合同的附加条件

10.3合同的附期限

第十一条：其他约定

11.1甲方与乙方之间的其他约定

第十二条：信息保密

12.1保密信息的定义

12.2保密信息的保护期限

第十三条：法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四条：合同的附件

14.1附件清单

14.2附件的有效性

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：____________，地址：________________。

1.2乙方名称：____________，地址：________________。

第二条：物业服务内容

2.1物业服务范围：本合同项下的商业用房位于____________，总建筑面积为____平方米。

2.2物业服务项目包括：

2.2.1物业设施设备的维护和管理；

2.2.2物业环境的维护和管理；

2.2.3物业安全的维护和管理；

2.2.4物业公共区域的维护和管理；

2.2.5其他物业服务项目。

2.3物业服务标准：乙方应按照国家和地方的物业管理相关规定和标准，提供质价相符的物业管理服务。具体服务标准详见附件一《物业服务标准》。

第三条：物业服务费用

3.1物业服务费用的计算方式：物业服务费用按照建筑面积、服务项目及标准等因素计算，具体计算方式详见附件二《物业服务费用计算方式》。

3.2物业服务费用的支付方式：甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方支付物业服务费用。具体支付方式详见附件三《物业服务费用支付方式》。

3.3物业服务费用的调整机制：物业服务费用可以根据市场行情、法律法规的变化等因素进行调整。具体调整机制详见附件四《物业服务费用调整机制》。

第四条：物业服务期限

4.1合同期限：本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

4.2试用期：本合同生效后，甲方有权在试用期（试用期为合同生效之日起____个月）内解除本合同。

4.3合同续约及终止条件：合同到期后，如甲方继续委托乙方提供物业服务，双方应签订新的物业服务合同。如双方未能就续约达成一致，本合同终止。

第五条：甲方权利与义务

5.1甲方权利：

5.1.1对乙方提供的物业服务进行监督和检查；

5.1.2在试用期内解除本合同；

5.1.3按照本合同约定支付物业服务费用；

5.1.4其他依法享有的权利。

5.2甲方义务：

5.2.1提供商业用房及相关的设施设备，并保证其正常运行；

5.2.2遵守物业管理相关的法律法规和本合同的约定；

5.2.3协助乙方进行物业管理，提供必要的配合和支持；

5.2.4其他依法应承担的义务。

第六条：乙方权利与义务

6.1乙方权利：

6.1.1按照本合同约定提供物业服务；

6.1.2收取甲方支付的物业服务费用；

6.1.3对甲方违反本合同的行为提出整改要求；

6.1.4其他依法享有的权利。

6.2乙方义务：

6.2.1按照本合同约定和物业服务标准提供物业管理服务；

6.2.2保障甲方及物业使用人的合法权益；

6.2.3定期向甲方报告物业服务情况；

6.2.4其他依法应承担的义务。

第八条：违约责任

8.1甲方违约责任：

8.1.1甲方未按照本合同约定支付物业服务费用的，应当按照迟延支付的天数支付违约金，违约金计算方式详见附件五《违约金计算方式》。

8.1.2甲方未按照本合同约定提供商业用房及相关的设施设备的，乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同约定