商业综合体商铺租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商业综合体商铺租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁商铺及面积

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条经营范围

5.1租赁用途

5.2经营限制

第六条维修责任

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

第七条保险

7.1保险购买

7.2保险责任

第八条转租

8.1转租条件

8.2转租通知

第九条提前终止合同

9.1提前终止条件

9.2提前终止通知

第十条违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条法律适用

12.1合同适用法律

第十三条其他条款

13.1合同附件

13.2补充协议

第十四条合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺及面积

1.1商铺位置：商铺位于商业综合体内的具体位置，详见附件一。

1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为____平方米，具体面积以实际测量为准。

1.3商铺现状：商铺现状符合中华人民共和国相关法律法规及商业综合体内的管理规定，具备租赁条件。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。

2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为____年__月__日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：商铺租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金按月支付。

3.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期结束之日起____个工作日内，向出租人支付下一个租赁周期的租金。

3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，具体账户信息详见附件二。

第四条押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为押金。

4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在扣除承租人应支付的相关费用后，将剩余押金无息退还给承租人。

4.3押金退还方式：押金退还通过银行转账方式进行，具体账户信息同租金支付方式。

第五条经营范围

5.1租赁用途：承租人不得将商铺用于法律法规禁止和商业综合体内禁止的经营活动。

5.2经营限制：承租人应遵守商业综合体内的管理规定，不得在商铺内外进行任何影响商业综合体形象的活动。

第六条维修责任

6.1出租人维修责任：出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维护和保养。

6.2承租人维修责任：承租人负责商铺内部装修及经营设备的维护和保养。

第七条保险

7.1保险购买：承租人应按照出租人的要求购买商铺保险，并将保险单副本交给出租人备案。

7.2保险责任：保险责任范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能对商铺造成损失的风险。

第八条转租

8.1转租条件：承租人在租赁期内如需转租商铺，应提前至少____个月向出租人提出书面转租申请，并征得出租人书面同意。

8.2转租通知：承租人应在转租协议签订后____个工作日内，向出租人提交转租通知。

第九条提前终止合同

9.1提前终止条件：任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权提前终止合同。

9.2提前终止通知：提前终止合同的一方应提前至少____个月书面通知对方。

第十条违约责任

10.1出租人违约责任：出租人未按约定提供商铺或违反合同约定的，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，违约金金额为租金的____%。

10.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或违反合同约定的，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，违约金金额为租金的____%。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。

第十二条法律适用

12.1合同适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争