商品房买卖合同法条.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商品房买卖合同法条

本合同目录一览

1.商品房买卖合同的定义及适用范围

1.1定义

1.2适用范围

2.商品房的种类和数量

2.1种类

2.2数量

3.商品房的买卖双方

3.1出卖人

3.2买受人

4.商品房的买卖过程

4.1订立合同

4.2付款

4.3交付商品房

5.商品房的价款及支付方式

5.1价款

5.2支付方式

6.商品房的质量及保修

6.1质量

6.2保修

7.商品房的交付及验收

7.1交付

7.2验收

8.商品房的产权转移及登记

8.1产权转移

8.2登记

9.违约责任及争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决

10.合同的变更、解除和终止

10.1变更

10.2解除

10.3终止

11.合同的效力及适用法律

11.1效力

11.2适用法律

12.其他约定

13.附件

14.合同的签订日期及地点

14.1签订日期

14.2签订地点

第一部分：合同如下：

1.商品房买卖合同的定义及适用范围

1.1定义

1.2适用范围

本合同适用于甲方出卖的位于____的____套商品房的买卖。

2.商品房的种类和数量

2.1种类

本合同所涉及的商品房为____种类，具体为____。

2.2数量

本合同所涉及的商品房数量为____套。

3.商品房的买卖双方

3.1出卖人

甲方为出卖人，甲方依法拥有商品房的所有权，并有权出售该商品房。

3.2买受人

乙方为买受人，乙方愿意购买甲方所出卖的商品房。

4.商品房的买卖过程

4.1订立合同

本合同于____年____月____日由甲乙双方协商一致，并签署。

4.2付款

乙方按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房价款。

4.3交付商品房

甲方在合同约定的交付日期将商品房交付给乙方，并办理相关交付手续。

5.商品房的价款及支付方式

5.1价款

本合同所涉及的商品房总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

5.2支付方式

乙方在本合同签订后____日内，向甲方支付房价款的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元；剩余房价款，乙方应按照甲乙双方约定的付款时间支付。

6.商品房的质量及保修

6.1质量

甲方保证商品房符合国家关于建筑工程质量的标准和规定，并符合甲乙双方在合同中约定的质量要求。

6.2保修

甲方对商品房的保修期限为____年，自商品房交付之日起计算。在保修期限内，商品房出现质量问题，甲方负责保修。

7.商品房的交付及验收

7.1交付

甲方按照本合同约定的交付日期将商品房交付给乙方。

7.2验收

乙方应在商品房交付后____日内对商品房进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对商品房有异议，应在验收期限内向甲方提出，并提供具体的异议内容。

8.商品房的产权转移及登记

8.1产权转移

自本合同签订之日起，商品房的产权归乙方所有。

8.2登记

乙方应在本合同约定的交付日期后的____日内，向房地产登记机构申请办理商品房产权转移登记手续。甲方应予以协助，并提供必要的文件和证明材料。

9.违约责任及争议解决

9.1违约责任

甲乙双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

9.2争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.合同的变更、解除和终止

10.1变更

甲乙双方经协商一致，可以变更本合同的约定。变更内容应采用书面形式，并由甲乙双方签字或者盖章确认。

10.2解除

甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。解除合同后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并互相配合，将已收到的房价款扣除已发生的费用后，按约定退还给乙方。

10.3终止

（1）甲乙双方履行完毕本合同约定的义务；

（2）甲乙双方协商一致终止本合同；

（3）法律规定或者合同约定的其他终止情况。

11.合同的效力及适用法律

11.1效力

本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

11.2适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国法律。

12.其他约定

本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.附件

本合同附件包括：

（1）商品房买卖合同附件一：商品房基本情况；

（2）商品房买卖合同附件二：付款方