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成都悦城二期防渗专项方案

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悦城二期防渗漏专项方案

一、渗漏的部位

可能渗漏部位主要有以下部位：

1、地下室顶板位置

2、地下室外墙位置

二、原因分析

1、地下室顶板渗漏主要原因有

1)混凝土受温差影响，而且面积较大混凝土自身有收缩。

2)主体结构加载后，逐步变形加大。

4)施工车辆通行，材料堆放。

2、外墙墙螺杆洞位置没有按照相关规定要求的处理程序操作，发泡胶部分没有打好等。

三、材料与工法的选用

1、地下室墙板处理：针对不同宽度的缝作以下的处理方式，整个处理由专业的成都中源高科防水工程有限公司完成

缝宽小于0.2mm的裂缝：用环氧树脂水泥注浆的方式完成，配合比为环氧树脂100份：邻苯二甲酸二丁脂50份：乙二胺100份：32.5水泥80份。

缝宽大于0.2mm的裂缝：用聚氨酯浆液手动泵灌缝。

顶板修补后的迎水面用JSⅡ双组分水泥基聚合物防水涂料涂刷2遍,配合比为粉料：液料=1：15的比例进行配比。

侧墙螺杆洞位置：由于外面已经做好回填，只能在地下室里面进行处理，把洞周围30~50mm范围内凿下去20mm，管内打发泡胶，再用防水砂浆修补，面层用JS防水涂料涂刷2~3遍进行处理。

四、聚氨酯灌缝的工艺流程

板墙开裂处理：

在施工面寻找裂缝部位并做好标记→凿去缝表面的松动混凝土及杂物，并用水清洗干净缝口→每隔一定距离用冲击电钻钻孔深100mm，直径Ф14mm孔→用14mm灌浆咀埋入孔中→用手动压力机将水溶性聚氨酯从灌咀注入渗水裂缝内→注浆时缓慢进行→直至有浆料从裂缝渗漏处出来为止→检查清理

五、施工步骤

1、寻找裂缝：先用水清洗干净，待基层面全部清理干净，表面稍干时仔细寻找裂缝。

2、沿裂缝钻好孔，埋好灌浆咀。

3、灌浆咀埋设时应用工具紧固并保证咀头的橡胶部分及孔壁在未使用前干燥，否则在紧固时容易引起打滑。

4、进行水溶性聚氨酯灌浆回灌引流管洞使之止水密实。

六、施工中应注意的问题

1、在寻找裂缝前，首先应对裂缝进行分析，并按裂缝宽度长度的不同分别取芯，以确定裂缝深度发展规律。如非贯穿裂缝且深度较浅，可以作表面处理。

2、寻找裂缝是一项繁琐细致的工作，如表面不易干燥，可以用喷灯烘干，用角磨机磨光周边，裂缝处因含有水分，立即可以发现，此办法既提高了工作效率，有又可以确保每一分区无遗漏。

3、裂缝修补：灌浆液应从每一枚针头开始（结构立面由下往上灌注），当浆液从微孔处冒出时，立即停止，移入第二枚继续灌注，依次向前进行。在灌注的过程中，如果浆液已灌满相邻的针头位置，可以跳开不注；如注浆后发现裂缝两端仍有延伸、或有裂缝与其相交叉，应在该位置补孔，重新注浆。这样，整条裂缝的第一次才算注浆结束。

4、为使裂缝内注满浆液，应进行第二次注浆，第二次灌注应与第一次间隔一段时间（约30分钟），必须在浆液凝固前完成，如第二次灌注完成后，浆液仍不能愈合，应在该部位重新钻孔注浆。

5、裂缝内注满浆液后拔下高压注浆管，其止水针在没有压力的情况下能自动封闭。

6、注浆完成后剔除止水针头，用避水通用防水砂浆抹平压光，恢复成板面平。

7、当一枚针头在灌注较长时间后（5分钟）浆仍未从裂缝冒出，应停止灌浆，间隔一段时间后再进行，如仍未灌满，应检查钻孔是否与预埋管线交叉板底是否有孔洞等情况，待查明原因后再进行灌浆。

8灌注时严密注视灌注机的工作压力表，如超过额定的压力（350Kg）应停机后再进行，如压力仍居高不下，应检查钻孔是否与裂缝完全交叉。

9、聚氨酯是遇水膨胀材料，工作时应穿戴好防护用具，如手套、护目镜等，表面清理及设备维护。

10、待浆液凝固后，表面应及时清理。

11、灌注机连续使用最多不超过10小时，如中途停止工作超过30分钟，应及时清理机械，清洗可用专用清洗剂或丙酮等。

七、文明与安全措施

1、防水堵漏分项工程由专业队伍完成，操作人员必须戴好安全帽、皮手套穿、软底鞋，必须准备好有关防毒用具。

2、补漏材料为有机可燃物，施工现场严禁吸烟，杜绝火种，并配备灭火器等消防设施。

3、遵守建筑企业的安全操作规程，遇事及时报告工地领导，协商解决。

八、资料收集与归档

1、对于地下室渗漏的部位，必须在图纸中标注清楚，注明裂缝方向、部位、裂缝宽度等。

2、做好记录，详细注明裂缝修复部位、长度、裂缝宽度及施工时