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二零二四年度新型房地产分销代理服务合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

1.4注册地址

2.合同标的

2.1房地产项目概述

2.2房地产项目位置

2.3房地产项目性质

2.4房地产项目面积

2.5房地产项目配套设施

3.服务内容与范围

3.1分销代理服务内容

3.2分销代理服务方式

3.3分销代理服务期限

3.4分销代理服务区域

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2服务费用支付方式

4.3服务费用支付时间

4.4付款条件及违约责任

5.市场推广与宣传

5.1市场推广策略

5.2宣传物料制作与提供

5.3媒体宣传渠道

5.4市场推广效果评估

6.房源信息共享与保密

6.1房源信息共享方式

6.2房源信息保密要求

6.3保密期限

6.4违约责任

7.房源销售流程

7.1房源销售流程概述

7.2销售合同签订流程

7.3销售合同履行

7.4销售合同解除

8.质量控制与售后保障

8.1质量控制标准

8.2售后保障服务

8.3售后服务期限

8.4售后服务费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

9.4违约责任解除

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

10.4争议解决费用

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

11.4合同解除与终止后的处理

12.合同生效与期限

12.1合同生效条件

12.2合同期限

12.3合同续签

13.合同附件

13.1附件一：房地产项目详细信息

13.2附件二：市场推广计划

13.3附件三：销售合同范本

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2本合同未尽事宜的补充

14.3本合同解释权归甲方所有

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：房地产分销代理有限公司

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

1.4注册地址

甲方注册地址：省市区街道号

乙方注册地址：省市区街道号

2.合同标的

2.1房地产项目概述

本合同标的为甲方开发的位于省市区的新型房地产项目，项目名称为“新城”。

2.2房地产项目位置

项目位于省市区，周边配套设施齐全，交通便利。

2.3房地产项目性质

项目性质为住宅、商业及配套物业。

2.4房地产项目面积

项目总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米。

2.5房地产项目配套设施

项目配套设施包括但不限于：幼儿园、小学、中学、医院、购物中心、餐饮、娱乐等。

3.服务内容与范围

3.1分销代理服务内容

乙方作为甲方的分销代理，负责本项目的市场推广、销售代理及售后服务等工作。

3.2分销代理服务方式

（1）线上线下同步推广；

（2）举办各类促销活动；

（3）提供专业的销售咨询服务；

（4）协助客户办理购房手续。

3.3分销代理服务期限

本合同服务期限为自合同签订之日起至年月日。

3.4分销代理服务区域

乙方负责省市区范围内的分销代理服务。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

本合同分销代理服务费用总额为人民币万元。

4.2服务费用支付方式

服务费用分阶段支付，具体支付方式如下：

（1）签订合同后，支付首期服务费人民币万元；

（2）项目开盘前，支付第二期服务费人民币万元；

（3）项目销售结束后，支付第三期服务费人民币万元。

4.3服务费用支付时间

首期服务费在合同签订后个工作日内支付；

第二期服务费在项目开盘前个工作日内支付；

第三期服务费在项目销售结束后个工作日内支付。

4.4付款条件及违约责任

乙方应在甲方通知后个工作日内支付服务费用，逾期支付视为违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日按服务费用总额的%收取。

5.市场推广与宣传

5.1市场推广策略

乙方将根据甲方提供的资料和市场调研，制定市场推广策略，包括但不限于：

（1）线上线下广告投放；

（2）参加行业展会；

（3）合作媒体宣传；

（4）举办项目说明会。

5.2宣传物料制作与提供

乙方负责制作宣传册、海报、易拉宝等宣传物料，并提供给甲方。

5.3媒体宣传渠道

（1）电视、广播；

（2）报纸、杂志；

（3）网络媒体；

（4）户外广告。

5.4市场推广效果评估

乙方将定期向甲方报告市场推广效果，包括但不限于：

（1）广告投放效果；

（2）项目关注度；

（3）项目销售情况；

（4）客户满意度。

6.房源信息共享与保密

6.1房源信息共