2024年物业停车场承包合同范本.docx

?2024年物业停车场承包合同范本

合同编号：____________

甲方（发包方）：____________

地址：__________________

联系人：____________

联系电话：____________

乙方（承包方）：____________

地址：__________________

联系人：____________

联系电话：____________

第一条停车场基本情况

1.1停车场名称：_______

1.2停车场地址：_______

1.3停车场面积：_______平方米

1.4停车位数量：_______个

第二条承包期限

2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，承包期限为_______年。

第三条承包费用及支付方式

3.1承包费用为人民币_______元（大写：__________________________元整），承包费用在本合同签订后_______日内支付。

3.2乙方按年度分期支付承包费用，每年承包费用为人民币_______元（大写：__________________________元整），每年_______月_______日前支付当年承包费用。

3.3支付方式为：_______（现金、转账等）

第四条甲方权利和义务

4.1甲方负责提供停车场的基本设施，保证设施齐全、功能正常。

4.2甲方有权对乙方承包经营过程中的服务质量、安全等进行监督和检查。

4.3甲方应协助乙方处理与停车场管理有关的内外部关系，维护乙方的合法权益。

4.4甲方不得无故提前终止合同，如因特殊情况需要提前终止，应提前_______个月通知乙方。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方享有停车场承包经营的权利，并独立承担承包经营期间的风险。

5.2乙方应按照甲方要求及相关法律法规，对停车场进行规范化管理，确保停车场的秩序和安全。

5.3乙方负责停车场内设施设备的维护、维修，确保设施设备正常运行。

5.4乙方应按时足额支付承包费用。

5.5乙方在承包期间不得擅自改变停车场用途，不得违法违规经营。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。

6.2乙方未按约定支付承包费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（或授权代表）：_______

法定代表人（或授权代表）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

签订地点：__________________

附件：停车场平面图、设施设备清单等。

注意事项：

1.权利义务明确：合同中应清晰界定甲乙双方的权利和义务，避免因权责不清导致的纠纷。

2.承包费用及支付方式：明确承包费用的数额、支付方式和时间，防止支付纠纷。

3.违约责任：设定合理的违约金比例，对违约行为进行制约。

4.争议解决：约定有效的争议解决方式，如协商不成，可通过诉讼解决。

解决办法：

1.审慎审查合同条款，确保双方权益。

2.定期检查合同执行情况，及时沟通解决问题。

3.发生纠纷时，按照合同约定的争议解决方式处理。

法律名词解释：

1.发包方：指拥有停车场管理权，将停车场承包给他人经营的自然人、法人或其他组织。

2.承包方：指接受发包方委托，负责停车场经营管理活动的自然人、法人或其他组织。

3.违约责任：合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。

4.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方争议。

场合一：停车场需要进行大规模翻新改造

补充条款：

如果乙方在承包期间需要对停车场进行大规模翻新改造，那么乙方应提前三个月向甲方提交改造计划和预算。经过甲方审核同意后，乙方可以进行改造。改造费用可以根据双方协商，由甲方承担一部分或者由乙方自行承担。

场合二：停车场节假日使用率极高

补充条款：

考虑到节假日期间停车场使用率会大幅提升，乙方应当提前做好车位规划和安全措施，确保节假日停车秩序和安全性。如若因为管理不善导致纠纷或安全事故，乙方需承担相应责任。

附件列表：

1.停车场平面图：这个就是停车场的“地图”，用来标清楚哪里是停车位，哪里是进出口。

2.设施设备清单：这是一份“家当”清单，列出了停车场