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二零二四年度绿色建筑办公租赁合同标准

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

1.3合同签订时间

1.4合同生效日期

2.租赁房产基本情况

2.1房产地址

2.2建筑面积

2.3使用性质

2.4建筑结构

2.5绿色建筑等级

3.租赁期限与租金

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租金金额

3.4租金支付方式

3.5租金调整机制

4.租赁费用及其他费用

4.1水电费

4.2物业管理费

4.3供暖费

4.4维修基金

4.5其他相关费用

5.租赁房产使用与管理

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3管理责任

5.4安全与消防

5.5绿色建筑维护

6.合同变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更与解除的程序

7.违约责任

7.1租赁方违约责任

7.2出租方违约责任

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.其他约定事项

10.1合同附件

10.2合同未尽事宜的处理

10.3合同份数及效力

11.合同签订与签署

11.1合同签订地点

11.2合同签署方式

11.3合同签署日期

12.合同附件

12.1房产权证

12.2房产评估报告

12.3其他相关文件

13.合同签署人

13.1租赁方代表

13.2出租方代表

13.3法定代表人或授权委托人

14.合同份数与保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

1.3合同签订时间：2024年4月1日

1.4合同生效日期：合同签订之日起

2.租赁房产基本情况

2.1房产地址：市区路号

2.2建筑面积：500平方米

2.3使用性质：办公

2.4建筑结构：框架结构

2.5绿色建筑等级：三星级

3.租赁期限与租金

3.1租赁起始日期：2024年5月1日

3.2租赁终止日期：2028年4月30日

3.3租金金额：人民币10万元/月

3.4租金支付方式：每月1日支付上月租金

3.5租金调整机制：每年根据市场行情调整一次，调整幅度不超过5%

4.租赁费用及其他费用

4.1水电费：按实际使用量由租赁方承担

4.2物业管理费：人民币1元/平方米·月

4.3供暖费：按实际使用量由租赁方承担

4.4维修基金：一次性支付人民币5万元

4.5其他相关费用：包括但不限于网络费、垃圾清运费等，按实际发生金额由租赁方承担

5.租赁房产使用与管理

5.1使用范围：仅限办公用途

5.2使用限制：禁止改变建筑结构，禁止存放易燃易爆危险品

5.3管理责任：出租方负责房屋本身的维护与管理，租赁方负责内部装修与设施的维护

5.4安全与消防：租赁方需遵守国家有关消防安全规定，并定期进行消防检查

5.5绿色建筑维护：租赁方需按照绿色建筑标准使用和管理房产，确保绿色建筑功能正常

6.合同变更与解除

6.1变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更

6.2解除条件：合同期限内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可解除合同

6.3变更与解除的程序：任何一方提出变更或解除合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后生效

7.违约责任

7.1租赁方违约责任：如未按时支付租金，每逾期一日，应支付未付租金的1%作为违约金；如擅自改变房屋结构，应承担恢复原状的责任

7.2出租方违约责任：如未按时交付房屋，每逾期一日，应支付租金的1%作为违约金；如隐瞒房屋质量问题，应承担修复责任

7.3违约金计算：违约金计算至实际履行之日止，超过实际损失的，违约方应赔偿实际损失与违约金之间的差额

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：如协商不成，双方可约定仲裁委员会进行仲裁，仲