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二零二四版顶名购房代持合同模板

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出名人

2.2代持人

2.3房屋信息

3.房屋权属及代持目的

3.1房屋权属确认

3.2代持目的

4.代持期间的权利义务

4.1出名人权利

4.2代持人义务

4.3代持人权利

5.房屋处置及收益分配

5.1房屋处置条件

5.2收益分配方式

5.3特殊情况处理

6.代持期间的费用承担

6.1费用种类

6.2承担方式

6.3费用结算

7.代持合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更及解除程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2赔偿责任

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁或诉讼

9.3争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3合同存续期间

11.合同附件

11.1附件一：房屋信息表

11.2附件二：代持协议

11.3附件三：其他相关文件

12.其他约定事项

12.1通知方式

12.2合同份数

12.3合同语言

13.合同签署及生效日期

13.1签署日期

13.2生效日期

14.合同份数及保管

14.1份数

14.2保管责任

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《二零二四版顶名购房代持合同模板》。

1.1.2“出名人”指实际购房人，为本合同的甲方。

1.1.3“代持人”指代为办理房屋产权登记手续并承担相应法律责任的第三方，为本合同的乙方。

1.1.4“房屋”指出名人购买并委托代持人代持的房产。

1.1.5“房屋权属”指房屋的所有权、使用权及相关权利。

1.1.6“代持期间”指自本合同生效之日起至房屋权属转移至出名人名下为止的期间。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

1.2.2本合同如有歧义或需解释之处，应按有利于维护代持人合法权益的原则进行解释。

2.合同双方

2.1出名人

2.1.1甲方（出名人）姓名：____________________

2.1.2甲方身份证号码：____________________

2.1.3甲方联系方式：____________________

2.2代持人

2.2.1乙方（代持人）姓名：____________________

2.2.2乙方身份证号码：____________________

2.2.3乙方联系方式：____________________

2.3房屋信息

2.3.1房屋地址：____________________

2.3.2房屋产权证号：____________________

2.3.3房屋购买价格：____________________

2.3.4房屋购买日期：____________________

3.房屋权属及代持目的

3.1房屋权属确认

3.1.1甲方确认，房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

3.1.2乙方确认，接受代持房屋权属，并承诺在代持期间承担相应法律义务。

3.2代持目的

3.2.1甲方因特殊原因无法直接办理房屋产权登记，故委托乙方代为办理。

3.2.2代持期间，乙方应妥善保管房屋，并按甲方要求办理相关手续。

4.代持期间的权利义务

4.1出名人权利

4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定，办理房屋产权登记等相关手续。

4.1.2甲方有权在代持期间，要求乙方提供房屋权属证明等相关文件。

4.2代持人义务

4.2.1乙方应按照甲方要求，办理房屋产权登记等相关手续。

4.2.2乙方应妥善保管房屋，不得擅自处分或出租房屋。

4.3代持人权利

4.3.1乙方有权要求甲方按照本合同约定，承担代持期间产生的费用。

4.3