二零二四年度租赁市场房产租赁合同范本-@-5.docxVIP

二零二四年度租赁市场房产租赁合同范本5

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产用途

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.房产使用及维护

6.1房产使用规定

6.2房产维修责任

6.3房产改造限制

7.物业管理费

7.1物业管理费标准

7.2物业管理费支付方式

7.3物业管理费支付时间

8.供暖费及水电费

8.1供暖费标准

8.2水电费支付方式

8.3水电费支付时间

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

9.3违约金计算

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决期限

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

12.合同附件

12.1附件一：房产租赁清单

12.2附件二：房产使用规则

12.3附件三：其他相关协议

13.合同签署

13.1合同签署时间

13.2合同签署地点

13.3合同签署人员

14.合同附件清单

14.1附件一：房产租赁清单

14.2附件二：房产使用规则

14.3附件三：其他相关协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：公司

法定代表人：

联系电话：138

住所地：省市区路号

1.2承租方信息

承租方名称：科技有限公司

法定代表人：

联系电话：1395678

住所地：省市区路号

2.房产基本情况

2.1房产地址：省市区路号栋单元号

2.2房产面积：200平方米

2.3房产结构：钢筋混凝土结构，共5层，出租房产位于第3层

2.4房产用途：商用办公

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年12月31日

3.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限不超过3年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币20,000元

4.2租金支付方式：每月底前一次性支付下一个月租金

4.3租金支付时间：每月30日前

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币10,000元

5.2押金退还条件：租赁期满，无违约行为，房产及附属设施无损坏

5.3押金退还时间：租赁期满后30日内

6.房产使用及维护

6.1房产使用规定：承租方仅限于办公用途，不得用于其他非法活动

6.2房产维修责任：出租方负责房产本体及公共区域的维修，承租方负责其使用部分的维修

6.3房产改造限制：未经出租方同意，承租方不得对房产进行任何改造

7.物业管理费

7.1物业管理费标准：每月人民币1,000元

7.2物业管理费支付方式：每月底前一次性支付下一个月物业管理费

7.3物业管理费支付时间：每月30日前

8.供暖费及水电费

8.1供暖费标准：按照政府规定的供暖收费标准执行

8.2水电费支付方式：承租方负责水电费用的缴纳，每月结算，次月5日前支付

8.3水电费支付时间：每月5日前

9.合同解除及违约责任

9.1.1一方未按约定支付租金或物业管理费超过一个月

9.1.2出租方出售或转让房产，导致合同无法继续履行

9.1.3承租方违反合同约定，造成出租方重大损失

9.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

9.3违约金计算：违约金为未履行部分租金或物业管理费的1.5倍

10.争议解决方式

10.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼

10.2争议解决期限：自争议发生之日起3个月内解决

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）