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二零二四年度租赁居间合同范本，聚焦2024年度房产租赁创新

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.房产信息

3.1房产地址

3.2房产面积

3.3房产用途

3.4房产设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付时间

5.3支付方式

5.4违约金

6.房产维护责任

6.1出租方责任

6.2承租方责任

7.使用限制

7.1房产用途限制

7.2其他使用限制

8.房产转让

8.1出租方转让

8.2承租方转让

9.房产保险

9.1出租方保险

9.2承租方保险

10.房产维修

10.1出租方维修

10.2承租方维修

11.房产租赁变更

11.1租赁期限变更

11.2租金变更

11.3房产用途变更

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

14.其他条款

14.1争议解决

14.2合同生效

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《二零二四年度租赁居间合同范本》，聚焦2024年度房产租赁创新。

1.1.2“出租方”指将房产出租给承租方的一方。

1.1.3“承租方”指租用出租方房产的一方。

1.1.4“房产”指出租方提供给承租方使用的房产及其附属设施。

1.1.5“租赁期限”指本合同约定的房产租赁起始日期至结束日期的时间段。

1.1.6“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用。

1.1.7“违约”指任何一方未履行本合同约定的义务。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的术语和表述，除非另有约定，应具有本条定义的含义。

第二条合同双方

2.1出租方信息

2.1.1出租方名称：[出租方全称]

2.1.2出租方地址：[出租方详细地址]

2.1.3联系人：[出租方联系人姓名]

2.1.4联系电话：[出租方联系电话]

2.2承租方信息

2.2.1承租方名称：[承租方全称]

2.2.2承租方地址：[承租方详细地址]

2.2.3联系人：[承租方联系人姓名]

2.2.4联系电话：[承租方联系电话]

第三条房产信息

3.1房产地址：[房产详细地址]

3.2房产面积：[房产面积]

3.3房产用途：[房产用途说明]

3.4房产设施：[房产内含设施列表]

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期：[租赁起始日期]

4.2租赁结束日期：[租赁结束日期]

4.3租赁期限延长：[租赁期限延长条件及程序]

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：[租金金额]

5.2支付时间：[每月/每季度/每年支付租金的具体日期]

5.3支付方式：[银行转账、现金支付等]

5.4违约金：[逾期支付租金的违约金比例]

第六条房产维护责任

6.1出租方责任：[出租方应负责的房产维护事项]

6.2承租方责任：[承租方应负责的房产维护事项]

第七条使用限制

7.1房产用途限制：[房产使用范围及禁止行为]

7.2其他使用限制：[其他与本合同相关的使用限制]

第一部分：合同如下：

第八条房产转让

8.1出租方转让

8.1.1出租方有权在租赁期间将房产转让给第三方，但需提前通知承租方，并确保转让后的房产权利和义务与本合同一致。

8.1.2出租方转让房产时，承租方有优先购买权，应在接到转让通知后的[指定天数]内作出是否购买的决定。

8.2承租方转让

8.2.1承租方未经出租方书面同意，不得擅自转让房产租赁权。

8.2.2承租方如需转让，应提前[指定天数]通知出租方，并保证转让后的承租方继续履行本合同约定的各项义务。

第九条房产保险

9.1出租方保险

9.1.1出租方应自行投保房产保险，确保在合同有效期内，房产因火灾、自然灾害等原因遭受的损失得到赔偿。

9.1.2出租方应在保险合同中指定承租方为第一受益人。

9.2承租方保险

第十条房产维修

10.1出租方维修

10.1.1出租方负责对房产进行定期检查和维护，确保房产处于良好状态。

10.1.2出租方应在发现房产存在损坏时，及时进行修复。

10.2承租方维修

10.2.1承租方在使用过程中造成房产损坏的，应及时修复，并承担由此产生的费用。

第十一条房产租赁变更

11.1租赁期限变更

11.1.1经双方协商一致，可以变更租赁期限，但需签订书面协议。

11.1.2租赁期限变更后，租金和其他相关条款根据变更后的租赁期限进行调整。

11.2租金变更

11.2.1租金变更需经双方