二零二四年度租赁合同-房东房产租赁市场动态监控协议.docxVIP

二零二四年度租赁合同房东房产租赁市场动态监控协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房东基本信息

1.2承租人基本信息

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

5.房产维护与维修

5.1房东维修责任

5.2承租人维修责任

5.3紧急维修处理

6.房产使用限制

6.1房产使用规定

6.2禁止行为

7.装修与改造

7.1装修申请

7.2装修费用承担

7.3装修后恢复原状

8.房产保险

8.1房产保险种类

8.2保险费用承担

8.3保险理赔流程

9.房产租赁市场动态监控

9.1监控内容

9.2监控方式

9.3监控报告

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除或终止后的处理

11.违约责任

11.1房东违约责任

11.2承租人违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.其他约定事项

13.1其他权利与义务

13.2特别约定

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房东基本信息

1.1.1房东姓名：

1.1.2房东身份证号码1.1.3房东联系电话1.1.4房东地址：北京市朝阳区某某路某某号

1.2承租人基本信息

1.2.1承租人姓名：

1.2.2承租人身份证号码：11010119990101

1.2.3承租人联系电话1.2.4承租人地址：北京市朝阳区某某路某某号

2.房产基本信息

2.1房产地址：北京市朝阳区某某路某某号

2.2房产面积：100平方米

2.3房产用途：住宅

2.4房产设施：空调、热水器、洗衣机、网络等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2024年12月31日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付周期：每月支付一次

4.3租金支付方式：通过银行转账或现金支付，具体支付日期为每月1日，如遇节假日或周末，则顺延至下一个工作日。

5.房产维护与维修

5.1房东维修责任：负责房产的日常维护和维修，包括但不限于水、电、气、暖等设施的维修。

5.2承租人维修责任：负责因自身使用不当造成的损坏维修。

5.3紧急维修处理：如遇紧急情况，双方应立即协商处理，必要时可先行垫付维修费用，事后按责任划分进行结算。

6.房产使用限制

6.1房产使用规定：承租人应按照房产的用途合理使用，不得擅自改变房产结构和使用性质。

6.2禁止行为：禁止在房产内从事违法活动，禁止在房产内饲养宠物，禁止在房产内从事餐饮经营等活动。

7.装修与改造

7.1装修申请：如需对房产进行装修或改造，承租人应提前一个月向房东提出书面申请，经房东同意后方可进行。

7.2装修费用承担：装修费用由承租人承担，但不得影响房产的结构和使用功能。

7.3装修后恢复原状：装修完成后，承租人应将房产恢复至原有状态，如因装修造成的损坏，承租人应负责修复。

8.房产保险

8.1房产保险种类：房产应投保火灾保险、盗窃保险等基本险种，具体险种和保险金额由双方协商确定。

8.2保险费用承担：保险费用由房东承担，但保险单应注明承租人为受益人。

8.3保险理赔流程：发生保险事故时，承租人应立即通知房东，并协助房东进行保险理赔。

9.房产租赁市场动态监控

9.1监控内容：包括但不限于周边租赁价格、房产供需情况、市场趋势等。

9.2监控方式：通过市场调研、数据分析等手段进行。

9.3监