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二零二四版金融机构抵押贷款合同范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同的生效条件

2.抵押物的描述与权利状况

2.1抵押物的具体名称、数量、规格等

2.2抵押物的权属状况

3.抵押贷款的金额与期限

3.1贷款金额及币种

3.2贷款期限及利率

4.还款方式与期限

4.1还款方式的选择

4.2还款期限的计算与规定

5.抵押物的保管与处置

5.1抵押物的保管责任

5.2抵押物的处置方式

6.抵押权行使与实现

6.1抵押权行使的条件

6.2抵押权实现的方式

7.违约责任与赔偿

7.1违约责任的认定

7.2违约赔偿的计算与支付

8.合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

9.争议解决方式

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的机构

10.合同的终止与生效

10.1合同终止的条件

10.2合同生效的条件

11.保密条款

11.1保密信息的定义

11.2保密责任的履行

12.法律适用与争议管辖

12.1合同适用的法律

12.2争议管辖的法院

13.合同附件与补充条款

13.1合同附件的内容

13.2补充条款的说明

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署的时间与地点

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年1月1日在中国某市签订。

1.2合同的生效条件：本合同经双方签署并经甲方（金融机构）审批后生效。

2.抵押物的描述与权利状况

2.1抵押物的具体名称、数量、规格等：抵押物为位于某市某区的住宅一套，房产证号为X，房屋建筑面积为100平方米，结构为钢筋混凝土。

2.2抵押物的权属状况：抵押物为甲方合法所有，无任何权利瑕疵，未设定任何抵押权。

3.抵押贷款的金额与期限

3.1贷款金额及币种：本合同项下贷款金额为人民币200万元整。

3.2贷款期限及利率：贷款期限为5年，自贷款发放之日起计算。贷款利率为年利率6%，按月计息，实行浮动利率制度。

4.还款方式与期限

4.1还款方式的选择：借款人可以选择等额本息还款法或等额本金还款法。

4.2还款期限的计算与规定：借款人应在每月的一个工作日偿还当月贷款本金及利息。

5.抵押物的保管与处置

5.1抵押物的保管责任：甲方负责抵押物的保管，确保抵押物的安全。

5.2抵押物的处置方式：在借款人违约或合同约定的其他情况下，甲方有权依法处置抵押物。

6.抵押权行使与实现

6.1抵押权行使的条件：借款人未按约定偿还贷款本金或利息，经催告后仍未履行还款义务。

6.2抵押权实现的方式：甲方有权依法拍卖或折价处置抵押物，以实现抵押权。

7.违约责任与赔偿

7.1违约责任的认定：借款人未按约定履行还款义务，视为违约。

7.2违约赔偿的计算与支付：借款人应向甲方支付违约金，违约金为未偿还贷款本金及利息的1%。借款人未按时支付违约金的，甲方有权依法追索。

8.合同的变更与解除

8.1合同变更的条件：在合同履行过程中，如因国家政策调整、市场利率变动或其他不可抗力因素，导致合同条款需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议，对原合同进行变更。

9.争议解决方式

9.1争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的机构：如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的中介仲裁机构进行仲裁。

10.法律适用与争议管辖

10.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。

10.2争议管辖的法院：本合同项下的争议，由合同签订地人民法院管辖。

11.合同附件与补充条款

11.1合同附件的内容：本合同附件包括但不限于抵押物清单、借款人身份证明、贷款用途证明等。

11.2补充条款的说明：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.保密条款

12.1保密信息的定义：保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。

12.2保密责任的履行：双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

13.合同签署与生效日期

13.1合同签署的时间与地点：本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

13.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。

14.合同附件与补充条款

14.1合同附件的内容：本合同附件包括但不限于抵押物清单、借款人身份证明、贷款用途证明等。

14.2补充条款的说明：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方的概念与