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二零二四年房地产项目开发合作协议

本合同目录一览

1.合作双方基本信息

1.1合作双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

1.4注册地址

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目位置

2.3项目规模

2.4项目类型

2.5开发周期

3.合作内容

3.1合作方式

3.2合作范围

3.3合作期限

3.4合作原则

4.投资与资金

4.1投资总额

4.2投资比例

4.3资金来源

4.4资金使用计划

5.土地使用权

5.1土地使用权取得

5.2土地使用权性质

5.3土地使用权期限

5.4土地使用权转让

6.项目建设

6.1建设内容

6.2建设标准

6.3工程进度

6.4质量要求

7.项目销售

7.1销售政策

7.2销售方式

7.3销售价格

7.4销售收益分配

8.项目管理

8.1管理机构

8.2管理职责

8.3管理费用

8.4管理监督

9.风险承担

9.1风险识别

9.2风险评估

9.3风险控制

9.4风险分担

10.合同履行与变更

10.1履行条件

10.2履行期限

10.3变更程序

10.4变更生效

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除后果

14.合同终止与效力

14.1终止条件

14.2终止程序

14.3合同效力

第一部分：合同如下：

1.合作双方基本信息

1.1合作双方名称

合作方甲：房地产开发有限公司

合作方乙：投资集团有限公司

1.2法定代表人或授权代表

合作方甲法定代表人：

合作方乙法定代表人：

1.3联系方式

合作方甲联系电话：0105678

合作方乙联系电话：01087654321

1.4注册地址

合作方甲注册地址：北京市朝阳区路号

合作方乙注册地址：北京市海淀区路号

2.项目概况

2.1项目名称

智慧新城

2.2项目位置

北京市区街道

2.3项目规模

总占地面积：1000亩

建筑面积：约200万平方米

2.4项目类型

综合性住宅、商业、办公项目

2.5开发周期

项目整体开发周期：5年

3.合作内容

3.1合作方式

合作双方共同出资、共同投资、共同经营、共享收益、共担风险

3.2合作范围

项目规划、设计、建设、销售、运营等全过程

3.3合作期限

自本合同签订之日起至项目全部竣工交付使用之日止

3.4合作原则

诚信、公平、互利、共赢

4.投资与资金

4.1投资总额

项目总投资：人民币50亿元

4.2投资比例

合作方甲投资比例：40%

合作方乙投资比例：60%

4.3资金来源

合作双方自有资金、银行贷款、其他融资渠道

4.4资金使用计划

按照项目进度分阶段使用，具体资金使用计划见附件

5.土地使用权

5.1土地使用权取得

合作方甲负责取得项目所需土地使用权

5.2土地使用权性质

国有土地使用权

5.3土地使用权期限

土地使用权期限为70年

5.4土地使用权转让

土地使用权不得擅自转让、出租、抵押

6.项目建设

6.1建设内容

项目包括住宅、商业、办公、教育、休闲娱乐等设施

6.2建设标准

符合国家及地方相关法律法规和行业标准

6.3工程进度

按照项目进度计划分阶段实施

6.4质量要求

达到国家优质工程标准

8.项目管理

8.1管理机构

设